房地产可行性研究报告 当代国际花园(房地产)可行性研究报告.docVIP

房地产可行性研究报告 当代国际花园(房地产)可行性研究报告 导读：就爱阅读网友为您分享以下“当代国际花园(房地产)可行性研究报告”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92的支持! 现今，XX为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。我们公司为了响应XX的安居工程，决定规划、开发XX国际花园。 东湖高新技术开发区是首披XX高新技术产业开发区之一，是华中人才、技术、高新技术产业的源头，享有“中华XX”的美誉。目前开发区产值上亿元的企业已达35所，并已形成通信、电子信息、生物技术三大支柱产业和机电一体化、新材料、激光三大优势产业基础。关东科技工业园是东湖开发区招商引资，发展高新技术产业的主要基地。 近两年来，东湖开发区管委会认真总结了十年创业的经验和新区建设中存在的问题，明确提出了超前规划、拓展发展空间、创建面向21世纪的集产、学、研、居为一体，产业发达、环境优美、居住舒适的XX科技新城的奋斗目标。 市场研究 2.1宏观环境分析 2009年以来，在政府推出的系列经济刺激计划的推动下，中国经济增长在年内出现“V”型反转，成功实现保“8”任务。展望2010年，推动经济增长的三驾马车增速将出现“两升一降”的趋势。首先，投资增速会有所放缓，但不会大幅回落。2009年新开工项目的大幅增长确保2010年投资增速保持较快增长；2010年政府投资增速将放慢，而民间投资增速将加快；2010年基础设施投资增速将下降，而房地产投资会适度加快；信贷增速放缓并不会导致固定资产投资的增速大幅 回落。预计2010年城镇固定资产投资增速为25%。其次，2010年消费启动面临“天时”、“地利”、“人和”的有利条件。所谓“天时”是指全球经济金融危机的冲击，使我国政府将扩大消费、改善民生作为一揽子刺激经济计划的政策重点，消费增长面临难得的历史机遇。所谓“地利”是指我国城市化发展进程的加快将释放出巨大不小的消费潜力。所谓“人和”是指我国人口结构变化将有利于推动消费需求的快速增长。预计2010年社会消费品零售总额名义增长将达到21%左右。 初步预计2010年国内GDP增速有望进一步回升，全年将达到10.4%左右，其中最终消费、货物和服务净出口以及资本形成对GDP的贡献分别为5、0.2和5.2个百分点。从季度增长率来看，2010年经济很可能呈现前高后低的走势，初步以大数估计四个季度经济增长率分别为11%、10%、10%、11%。2010年将成为中国经济又一轮上升周期的开始。由于中国经济下滑趋势已经得到遏制，经济增长重回上升轨道，经济内生的动力已经足够维持经济持续稳定增长，政策的进一步刺激反而有导致经济过热的担忧，因此，刺激性政策可能考虑有选择性的逐步退出。而未来经济中资产价格过快上涨、通货膨胀预期变成现实以及外资加速流入等问题，可能成为2010年我国宏观经济面临的三大不确定性，这三个问题的发展将直接影响甚至在一定程度上决定了2010年中国刺激性政策退出的时间和力度。 在国际金融危机继续深化和政府经济刺激政策取得显著成效的背景下，2009年物价经历了一个全年下降、年底回升的起伏过程。2010 年物