自贸区获批意义非凡,打造中国经济“升级版”..doc

行业信息快评·房地产 行业信息快评·房地产 PAGE 13 请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明 请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明 证券研究报告房地产行 证券研究报告 房地产行业 房地产行业 　 　　　　 　　　　20 自贸区获批意义非凡，打造中国经济“升级版” 房地产行业核心分析师：涂力磊 SAC执业证书编号： S0740210020003 tll5535@ 021 房地产行业分析师：谢 盐 SAC执业证书编号： S0850208120583 xiey@ 021行业信息快评增 持 维持 行业信息快评 增 持 维持 事件： 2013年7月3日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署审计后整改工作，研究激活财政存量资金，通过《中国（上海 会议原则通过《中国（上海）自由贸易试验区总体方案》。强调，在上海 HYPERLINK /realstock/company/sh600648/nc.shtml \t _blank 外高桥保税区等4个海关特殊监管区域内，建设中国（上海）自由贸易试验区，是顺应全球经贸发展新趋势，更加积极主动对外开放的重大举措。要进一步深化改革，加快政府职能转变，坚持先行先试，既要积极探索政府经贸和投资管理模式创新，扩大服务业开放；又要防范各类风险，推动建设具有国际水准的投资贸易便利、监管高效便捷、法制环境规范的自由贸易试验区，使之成为推进改革和提高开放型经济水平的“试验田”，形成可复制、可推广的经验，发挥示范带动、服务全国的积极作用，促进各地区共同发展。这有利于培育我国面向全球的竞争新优势，构建与各国合作发展的新平台，拓展经济增长的新空间，打造中国经济“升级版”。 投资分析： 1. 中国（上海）自贸区获批意义非凡：撬动中国新一轮改革开放 1.1上海建设自贸区是李克强总理新一轮改革开放的重要组成部分 2012年12月21日，上海市人大常委会第37次会议表决通过《上海市推进国际贸易中心建设条例》。该条例将于2013年1月1日起施行。该条例首次提出要在上海“探索建立符合国际惯例的自由贸易园区”。 上海综合保税区，即外高桥保税区、洋山保税港区和浦东机场综合已经成为上海申请自由贸易区组成部分。3月28日至29日，国务院总理李克强在上海进行就任后首次基层考察。期间，李克强鼓励、支持上海在现有综合保税区基础上，研究如何在28平方公里内，建立一个自由贸易试验区，进一步扩大开放，以推动完善开放型经济体制机制。李克强在座谈会上强调：“我们要用开放扩大内需，用开放形成倒逼机制，用开放促进新一轮改革。” 图 SEQ 图表 \* ARABIC 1 上海综合保税区将成为中国首个自由贸易试验区 资料来源：公开数据整理、海通证券研究所 图 SEQ 图表 \* ARABIC 2 总理视察外高桥，畅谈自贸区感想 资料来源：公司网站资料、海通证券研究所 结合此次考察期间，李克强总理首次详细阐述打造“中国经济升级版”的五大路径：1、要在扩大开放中扩大内需，立足内需，面向世界，深耕亚太；2、要注重提高经济增长质量和效益；3、要立足于拉动就业和居民收入增长；4、要使环境资源可支撑；5、靠开放促改革，靠制度创新释放红利。 我们认为，中央正从中国新一轮改革开放的战略高度，布局中国（上海）自贸区的试点改革。上海综保区正是上海乃至中国改革开放的前沿阵地，具有扩大内需，面向世界，深耕亚太，参与全球竞争的深厚基础，符合李克强总理的“这个地区应该是有条件、能试得好、不会闯祸、有经验并且有影响力的地方”。作为目前开发程度较低的区域具有环境资源可支撑的现实条件。最后，上海综保区是一个相对封闭的区域，采取特殊的监管试点政策，有利于顺利推动“开放倒逼体制改革，改革激发企业创新，创新释放发展红利”进程。 图 SEQ 图表 \* ARABIC 3 上海建设自贸区是李克强总理新一轮改革开放的重要组成部分 增长 增长质量：要注重提高经济增长质量和效益 改革：靠开放促改革，靠制度创新释放红利 开放：要在扩大开放中扩大内需，立足内需，面向世界，深耕亚太 政 策 红 利 体制创新：我们要用开放扩大内需，用开放形成倒逼机制，用开放促进新一轮改革 园区政府管理体制变革、企业创新机制形成 就业收入：要立足拉动就业和居民收入增长 环境资源：要使环境资源可支撑 上海综保区成为自贸区试点 园区外汇、税收、管制逐步放开 环境资源可支撑 选择 自贸区试点逐步推向全国，最终对