土木工建概预算.ppt

项目前期的管理与控制的重要性 100% 95% 75% 35% 10% 1/4 1/2 3/4 决策和初步设计 技术设计 施 工 图设计 施工阶段 进展时间 对投资的影响程度 各阶段对投资影响程度分析图 Kelly（1982）的研究发现一个项目80% 的造价在方案设计阶段就已经确定，所以后续的控制只能影响到其余的20% 投资。 Wootoon（1982）认为项目总造价中能受现场直接控制的部分在6%-20%之间。 6.全过程工程造价管理的重点 6.全过程工程造价管理的重点 第一节 全过程工程造价管理概述 第一章 概预算相关知识 本章内容 第1节 工程造价概述 第2节 工程造价计价概述 第3节 工程造价管理概述 第4节 全过程工程造价管理 第5节 造价咨询与造价工程师 一、工程造价咨询企业 1．概念 工程造价咨询企业是指接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。 工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设工程项目的工程造价咨询业务。乙级工程造价咨询企业可以从事造价5000万元人民币以下的各类建设工程项目的工程造价咨询业务。 2.工程造价咨询企业的业务范围 （1）建设工程项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核； （2）概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制； （3）工程合同价款的确定；合同价款的签订与调整及工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等； （4）工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询。 （5）提供工程造价信息服务等 第5节 工程造价咨询与造价工程师 二、造价工程师 1.概念 造价工程师是指经全国统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并经注册取得造价工程师注册证书，从事建设工程造价活动的人员。 2.造价工程师的执业范围 ①建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价。 ②工程概算、预算、结算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核。 ③工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算。 ④建设项目各阶段的工程造价控制。 ⑤工程经济纠纷的鉴定。 ⑥工程造价计价依据的编制、审核。 ⑦与工程造价有关的其他事项。 主讲：马 楠 电话：010 个人联系邮箱： manan126@126.com 学习辅导邮箱： bjsjzs@163.com 本章结束语 入世后中国工程造价业孕育着大改革和大发展，呈现出前所未有的繁荣和生机，这些无疑为我们工程项目管理人员创造了巨大的机遇，同时也为我们带来挑战，我们只有不断地学习，才能在今后的工程活动中，运筹帷幄，游刃有余。本章仅是课程的开始，起一个抛砖引玉的作用，相信在座的同学在今后的工程造价学习工作中用自己的智慧赢得更大的胜利！也衷心希望各位同学在这个伟大的变革时代，实现远大理想，成就美好人生！ 土木工程概预算 华北科技 第一章 概预算相关知识 本章内容 第1节 工程造价概述 第2节 工程造价计价概述 第3节 工程造价管理概述 第4节 全过程工程造价管理 第5节 造价咨询与造价工程师 本章学习提要 １．熟悉投资、建设工程项目总投资、工程造价、工程造价计价的概念、特点。 ２．掌握工程造价的计价特征，工程造价管理的概念、内容及管理体制。了解全过程工程造价管理的内涵。 ３．了解工程造价咨询单位的概念及管理制度、造价工程师执业资格制度。 第一章 概预算相关知识 第1节 工程造价概述 （一）工程建设相关概念 工程建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的活动均称为工程建设。 （二）建设项目及其分类 1.建设项目的概念 建设项目一般是指具有设计任务书和总体规划、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。如一座工厂、一所学校、一所医院等均为一个建设项目。 一、工程建设概述 （二）建设项目及其分类 2.建设项目的分类 建设项目可以按不同标准进行分类。 （1）按建设项目的建设性质分类： （2）按建设项目的用途分类： （3）按建设项目规模分类： （4）按行业性质和特点分类：  第1节 工程造价概述 一、工程建设概述 建设项目基本建设项目划分示意图 建设项目 单项工程 单项工程 单位工程 单位工程 分部工程 分部工程 分项工程 分项工程 单项工程 第1节 工程造价概述 （三）建设项目的组成： 一、工程建设概述 一个建设项目通常是由一个或几个单