639-海宁中国皮革城五期品牌旗舰店广场招商研究细则.docVIP

实用标准 PAGE 文档 海宁中国皮革城五期品牌旗舰店广场招商细则 海宁中国皮革城五期位于二期北侧、四期西侧，建筑面积18.2万平方米，由两幢共2.2万平方米的SOHO和16万平方米的商场组成。商场部分横跨沙泾港两侧，沙泾港东侧（以下称东区）建筑层高六层，沙泾港西侧（以下称西区）建筑层高七层，三至六层跨河相连（以下称中区）。 五期商场部分定位为品牌旗舰店集群，单店面积较大，适宜有一定知名度的品牌开设旗舰店、形象店和生活馆。本次推出招商的为五期商场部分1-4层约5万平方米商铺（套内面积，下同），只租不售。该部分商铺预计2012年7月底前可分批进场装修，2012年10月市场营业。本公司原计划在五期商场的五至七层招商皮革服装批发，现规划进入六期市场，原在皮革城一期四楼皮革城经营管理公司登记皮革服装批发商户敬请期待。 一、业态分布 楼层 名称 经营范围 间数 面积 ㎡ 中心租赁价元/月· ㎡ 西区一楼 时装馆 以经营布时装为主的系列化产品 29 6400 120-180 箱包馆 以经营箱包皮具为主系列化产品 西区二楼 皮装馆 以经营皮革服装为主系列化产品 25 7100 150-250 西区三、四楼（跃层，设内楼梯） 综合馆 系列化产品，暂不经营裘皮服饰 29 15200 90-140 中区三楼 11 2300 130-160 中区四楼 11 2300 80-110 东区一楼 女装馆 只限经营品牌女式皮革服装 22 3500 180-230 东区二楼 20 3800 160-190 东区三楼 18 3700 110-150 东区四楼 20 3700 70-110 合计 185 48000㎡ 注：1、每间商铺只能经营一个品牌，同一公司名下的其他品牌经本公司书面批准方可出样经营，租赁期内不得更换经营品牌； 2、以XX为主的系列化产品指商铺内XX产品陈列占比达到70%以上； 3、西区一楼时装馆与箱包馆的区域划分本公司视报名情况确定。 4、本公司将视报名情况对业态划分及商铺面积作适当调整。 二、招商说明 （一）招商对象：有自主品牌、有一定经营规模的皮装、时装、箱包皮具生产企业或品牌经营商。 1、优先面向商标持有人招商；代理经营品牌者需取得品牌持有人出具的不可撤销的尚余五年以上有效期的授权委托书； 2、谢绝纯投资者参与，谢绝只授权、不经营的品牌参与，谢绝有仿冒名牌、傍名牌嫌疑的品牌报名； 3、具有连锁经营和大店经营经验者优先考虑。 4、每个企业、每个品牌只能选其中一个馆报名，多报无效。 （二）租赁期限：一定三年 第一年2012年8月1日至2013年5月30日； 第二年2013年6月1日至2014年5月30日； 第三年2014年6月1日至2015年5月30日。 （三）租赁价格及租金交付：租金可一年一付，也可一付三年，一付三年的按现定租赁单价缴纳；一年一付的，第二、第三年租金单价我司将根据五期实际经营情况另行制定，承租者在每年起租之日前交清。 （四）特别说明： 1、本次招商之商铺要求全部实行“明码标价、明折明扣”和“七日内无条件退货”的商家承诺制度；所有入场经营者要求办理公司执照，原则上不办理个体工商户执照；女装馆由皮革城经营管理公司统一收银，收取交易金额的1%作为管理费。未能做到上述要求者请非诚勿扰； 2、本次招商之商铺不另行收取承租权费，商铺承租者无权私自转租商铺。在承租期内或商铺续租时，均“只认品牌不认人”，如不再经营该品牌，则需将商铺无条件还给本公司。 3、本次招商之商铺在本轮租期内均不得陈列、经营、销售裘皮（整貂）服装。综合馆三年之后是否允许经营裘皮（整貂）服装，届时再定。 4、皮装馆与综合馆在本次招商中作为同一馆批次进行选房。 5、一个报名者允许挑选相邻的两间商铺，但穿越防火分区、或两间商铺打通后可能影响其他商铺价值的不允许选，具体需经本公司现场选房主管同意。挑选两间商铺的必须打通一并经营。 三、各馆评分标准 （一）时装馆 内容 分值 判别标准 1 皮革城五期优先入驻证 20分 凭证 2 2011年销售2000万以上 10分 2011年度审计报告或有权政府部门认定 3 注册资本 50-100万元得1分，以上每超100万元得0.5分，本项最高10分 企业营业执照 4 企业VI设计 10分 提供VI手册 5 品牌连锁店数量 每个1分，最高30分 提供店名、店址清单 6 自主品牌 5分 商标持有人报名，商标尚在受理期不得分 7 品牌荣誉[获得工商部门驰名（著名）商标、技术监督部门名牌产品称号] 国家级5分，省级3分，地市级1分 凭获奖证书。法院判决的驰名商标不得分 8 2005年以来北京CHIC参展企业 每次2分，最高10分 提供参展年份和展位号，向CHIC组委会核实 (二)箱包馆 内容 分值 判别标准 1 皮革城五期优先入驻证 20分