上海南外滩码头策划案精选课件.ppt

品牌展示店…。以50㎡为一单元租赁。（8家- 32家） 【码头商业花园】 2.大船2艘，800㎡，40m（长）×20m（宽）×20m（高）〖6400㎡〗 以国内外品牌大型餐饮为主，有品牌、高档的餐饮为主。以1600㎡为一租赁。 （2家- 4家） 3.中船5艘，450㎡，30m（长）×15m（宽）×15m（高）〖6750㎡〗以国内外品 牌各式中小型餐饮为主，有独特性的餐厅、酒吧…为主。以450 ㎡为一单元租赁。 （5家- 15家） 4.小船8艘，200㎡，20m（长）×10m（宽）×10m（高）〖3200㎡〗以商店为主 ，销售创意性、传统性、特殊性、文化性的商品为主，服装、饰品、品牌展示店…。 以50㎡为一单元租赁。（8家- 32家）饰品、 上海南码头的明天 坚持 上海南码头的明天 南外滩药材仓库项目： 主题式专属会员制经营管理 顶级会所【NINE-Z】顶级夜店【H2】 北京●上海●广州●重庆●武汉 noble club 建筑面积：5,000㎡ 坚持 核心理念： 财富并不只是有金钱，人生财富是多彩多姿的，除了物质的还包括精神的、心灵的、生活的、健康的、文化的、艺术的。 大战略创意： 我们不是因年老而停止玩乐，我们是因停止玩乐才会变老！ 任何人都会变老，但不是每个人都会成长。 享遍人生极至的 吃、喝、玩、乐、行、育、赏、健、禅的九纵人生。 质纯量精的吃喝玩乐行人生享受，去芜纯菁的育赏健禅人生体验。 HH＝DOUBLE H＝H2 以水晶钻石玻璃屋的设计创意表现，整体达到水晶立方体的视觉效果。 （楼中楼/屋中屋/升降空间）。 上海南码头的明天 坚持 坚持 上海南外滩码头文化公园 投 资 项 目 2011.09.15 坚持 上海南码头 ·沿江建筑地标 建筑特征 · 独一无二 历史人文 · 百年印记 坚持 上海南码头的昨天 沿江建筑地标 ◎本项目位于南外滩地区，介于浦西复兴东路码头和董家渡码头之间，紧靠黄浦江。 坚持 上海南码头的昨天 上海码头建筑 特征独一无二 南外滩规划中唯一保 留改造建筑群 原生态 无法复制 文化价值 无限估量 上海码头 坚持 上海南码头历史人文-百年印记 ◎这里200年前、清末年间、上海开埠之前就已是繁荣昌盛的黄金通商口岸 上海南码头的昨天 这里的老人回忆道： “那时，每天4万多人次，每年670多万人次……买票要排队……白天航班平均半小时就有一趟……上海—重庆1条航线有13条船在开……” 坚持 上海南码头的昨天 “先有上海南码头，后见上海滩” 拥有百年历史的上海码头， 见证了上海从一个小渔村走向一个大都市的轨迹。 坚持 区域规划 项目规划 上海南码头的今天 坚持 上海南码头的今天 上海南码头区域规划 地理位置 · 四个中心 交通条件 · 三个贯通 道路规划 - 三个到达 停车配套 - 两个满足 人流构成 - 三个呼应与辐射 坚持 上海码头地理位置-四个中心 1、上海市中心-滨江黄金岸线 2、滨江黄金岸线中心·南外滩高档滨水商贸区 3、南外滩沿江中心-滨江高档商业休闲区 4、滨江高档商业休闲区核心-高档文化与休闲区 上海码头 上海南码头的今天 坚持  上海码头 南外滩 · 市中心滨江金融带，点燃商机 地理位置 · 四个中心 2、南外滩高档滨水商贸区 上海南码头的今天 坚持 上海南码头的今天 上海码头 地理位置 · 四个中心 3、滨江高档商业休闲区 坚持 地理位置 · 四个中心 4、滨水高档商业文化与休闲活动区 上海南码头的今天 坚持 复兴路隧道 上海码头 渡口 渡口 渡口 南浦大桥 上海南码头交通条件-三个贯通 1 贯通浦东与浦西两岸各地 轮渡、南浦大桥、西藏路隧道 人民路隧道、延安路隧道 上海南码头的今天 坚持 上海码头 上海南码头交通条件-三个贯通 上海南码头的今天 2 贯通城市中心各个角落 内环高架、延安高架、中山环路、公交线路 坚持 上海南码头的今天 上海南码头交通条件-三个贯通 贯通各个轨道交通 M8、M4环线 3 上海码头 坚持 道路规划 - 三个到达 上海南码头的今天 1、四条人行过街地道和天桥让行人从中山南路西侧到达上海码头 2、九条车行通路让车辆从城市各个方向通畅到达上海码头 3、三大步行通道让游客自由行走穿梭到达上海码头 上海码头 新码头街 白渡路 董家渡路 王家码头路 坚持 停车配套 - 两个满足 上海码头 近期--在王