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物业管理服务项目（不收费部分）资料
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九洲大唐花园物业管理服务项目（不收费部分）
九洲大唐花园物业管理服务项目分三部分：常规性服务，特约性服务以及特色性服务。
（一）、常规服务：
1、别墅建筑本体：
别墅建筑基本情况掌握，包括对房屋的数量、建筑形式、产权、完好程度、使用现状的调查、记录，建立物业完整、准确的档案资料，并更新。
2、住房装修装潢管理：
从别墅建筑装修装潢的设计、材料和安全等方面进行审核管理。
依据别墅装修装潢申请资料对业主装修装潢提出修改建议。
3、房屋设备设施的管理：
各种设备设施的资料收集整理归档。
设备运行维修管理，数据的处理。
给排水系统日常维护、管理。
供电、供气等的故障维修，应急处理等。
4、小区环境管理：
A、安全保卫：小区五重安全保卫措施，24小时的安全服务：
全天候红外线外围防务；
24小时安保电视监控；
别墅建筑室内紧急报警；
可视对讲系统；
电子巡更系统。
B、消防服务：小区消防的预防与应急处理。
C、保洁服务：小区公共部位、道路广场空地的日常清扫；
路灯、桥梁清洗；
公用设施设备清洁；
公共区域垃圾收集与清运；
水域杂物的清理，水质监控。
D、环境保护：防止大气、水体、废弃物、噪声、黑色污染等环境污染。
E、绿化服务：公共绿地的杂物清理；
小区公共绿地的营造；
小区整体环境的美化。
F、邮电通讯服务：
G、车辆管理：车辆的停放、车位管理。
道路管理。
进出车辆的管理。
（二）、特约性服务：
1、家政服务
A、保姆服务；
B、钟点工服务；
C、邮件代收发，有规定不能代办者除外；
D、报刊杂志代订收；
E、代订奶品；
F、票务代订；
G、留言代转达；
H、代购常用小件物品；
I、物品转交；
J、运动场所预订。
2、热线服务
A、定时叫醒；
B、服务预约；
C、各项便民查询；
D、电话号码查询；
E、体育等公共设施开放和收费查询；
F、旅游线路查询；
G、电话订餐；
H、订桌、送餐。
3、其他代办服
A、代办户口申报和房产证等（手续费业主自理）；
B、代办保险。
（三）、特色性服务
1、指导业主在私家花园种花养草，美化小环境。
2、组织篝火晚会，户外烧烤。
3、悬杆垂钓，小河泛舟。
4、休闲游戏，户外聚会。
5、小桥流水，绿树成荫中，小区性的活动场所：晨练、散步、休憩、娱乐。
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