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南沙区公办中小学、幼儿园消防验收 整改工程项目管理（代建） 招标文件 招 标 单 位 ：广州市南沙区教育局 招标代理机构：广州建达建设管理有限公司 日 期：2015 年 12 月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc392658001第一章 投标须知及前附表 PAGEREF _Toc392658001 \h 3 HYPERLINK \l _Toc392658002投标须知前附表 PAGEREF _Toc392658002 \h 3 HYPERLINK \l _Toc392658003一．总则 PAGEREF _Toc392658003 \h 5 HYPERLINK \l _Toc392658004二．招标文件 PAGEREF _Toc392658004 \h 6 HYPERLINK \l _Toc392658005三．投标文件的编制 PAGEREF _Toc392658005 \h 7 HYPERLINK \l _Toc392658006四．投标文件的递交 PAGEREF _Toc392658006 \h 12 HYPERLINK \l _Toc392658007五．开标及评标 PAGEREF _Toc392658007 \h 13 HYPERLINK \l _Toc392658008第二章 建设管理（代建）管理要求 PAGEREF _Toc392658008 \h 19 HYPERLINK \l _Toc3926580091. 项目建设概况： PAGEREF _Toc392658009 \h 19 HYPERLINK \l _Toc3926580102. 建设管理（代建）模式： PAGEREF _Toc392658010 \h 19 HYPERLINK \l _Toc3926580113. 建设管理（代建）管理目标： PAGEREF _Toc392658011 \h 19 HYPERLINK \l _Toc3926580124. 建设管理（代建）管理主要职责： PAGEREF _Toc392658012 \h 20 HYPERLINK \l _Toc3926580135. 其他要求： PAGEREF _Toc392658013 \h 20 HYPERLINK \l _Toc392658014第三章 投标文件内容格式 PAGEREF _Toc392658014 \h 22 HYPERLINK \l _Toc392658015第四章 评标办法和标准 PAGEREF _Toc392658015 \h 39 HYPERLINK \l _Toc392658016第五章 合同文件 PAGEREF _Toc392658016 \h 54 第一章 投标须知及前附表 投标须知前附表 序号 内容规定 1 招 标 人 广州市南沙区教育局 2 项目名称 南沙区公办中小学、幼儿园消防验收整改工程项目管理（代建） 3 工程规模 详见招标公告要求 4 资金来源 财政资金 5 建设地点 广州市南沙区 6 项目投资估算/项目概算 3935.52万元 7 建设管理（代建）服务费计费依据及报价 本项目实施建设全过程的建设管理（代建），建设管理（代建）服务费的计费基数暂定为项目估算总投资3935.52万元，最终以财政投资评审核定的工程概算为计费基数。建设管理（代建）服务费标准按照《广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法》的通知（穗发改投资[2005]30号）执行。下浮率由各投标人自行报价。报价表见后附第四章格式1表格。 8 工期要求 210日历天 9 投标人要求 按招标公告要求； 9 代建工作内容 对项目建设的全过程进行建设管理（代建），内容包括但不限于以下内容：为业主提供前期报建、设计管理、监理管理、管线迁移等工作的协调和管理、招标管理、施工项目管理、档案管理、结算初审等服务，代表业主对工程项目进行质量、进度、投资控制和安全、合同、信息等管理工作。 10 招标方式 公开招标 11 投标有效期 自投标截止时间后90天内 12 投标保证金 投标保证金：人民币 1 万元整。保证金从投标人基本账户递交（操作指引详情见广州公共资源交易中心网站），各投标人务必在投标文件递交截止时间前按上述金额汇入以下指定的银行账户。 帐户名称：广州公共资源交易中心 开户银行：中国建设银行天润路支行 银行帐号：44001583404059333333 对于未能按要求交纳投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝，责任由投标人自负。 13 现场踏勘 时间：自招标公告发布之日起，具备现场踏勘条件； 方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。 14 答 疑 招标