高质量常见问题专项治理方案设计.docVIP

实用标准 文档 *****************小区一期工程 常见质量问题专项治理方案 编 制： 审 核： 审 批： 日 期: *******建设集团有限公司******项目部 实用标准 文档 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc399490051 1编制目的 4 HYPERLINK \l _Toc399490052 2编制依据 4 HYPERLINK \l _Toc399490053 3工程概况 4 HYPERLINK \l _Toc399490054 3.1 工程基本概况 PAGEREF _Toc399490054 \h 4 HYPERLINK \l _Toc399490055 3.2 结构设计概况 PAGEREF _Toc399490055 \h 5 HYPERLINK \l _Toc399490056 3.3 建筑设计概况 PAGEREF _Toc399490056 \h 7 HYPERLINK \l _Toc399490057 3.4机电设计概况 PAGEREF _Toc399490057 \h 11 HYPERLINK \l _Toc399490059 4．治理组织机构 12 HYPERLINK \l _Toc399490060 4.1组织机构人员和工作范围 12 HYPERLINK \l _Toc399490061 4.2治理组织人员职责 PAGEREF _Toc399490061 \h 13 HYPERLINK \l _Toc399490062 4.3治理的原则和目标 PAGEREF _Toc399490062 \h 28 HYPERLINK \l _Toc399490063 4.4治理基本思路和方法 PAGEREF _Toc399490063 \h 28 HYPERLINK \l _Toc399490064 5．常见质量问题的治理措施 28 HYPERLINK \l _Toc399490065 5.1钢筋混凝土现浇板开裂问题 28 HYPERLINK \l _Toc399490066 5.2地下室裂缝与渗漏问题 PAGEREF _Toc399490066 \h 30 HYPERLINK \l _Toc399490067 5.3厨厕等有防水要求的房间渗漏问题 33 HYPERLINK \l _Toc399490068 5.4屋面渗漏问题 PAGEREF _Toc399490068 \h 34 HYPERLINK \l _Toc399490069 5.5窗渗漏问题 PAGEREF _Toc399490069 \h 36 HYPERLINK \l _Toc399490070 5.6回填土下沉 PAGEREF _Toc399490070 \h 37 HYPERLINK \l _Toc399490071 5.7水电安装质量通病 PAGEREF _Toc399490071 \h 37 HYPERLINK \l _Toc399490072 5.8节能保温施工质量问题 38 HYPERLINK \l _Toc399490073 5.9装饰工程尺寸偏差问题 39 HYPERLINK \l _Toc399490074 5.10其他方面影响主要使用功能的常见问题 39 HYPERLINK \l _Toc399490075 5.11混凝土浇筑后常见问题（胀模、孔洞、蜂窝、麻面、烂根、露筋、夹渣） 40 1编制目的 为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署，提高******保障性住房建设，*******商住小区一期项目工程质量水平，改善住宅性能，减少住宅质量投诉，提高住户质量满意度，进一步健全保障房工程质量工作管理体系，建立组织协调的常态化机制，确保保障房工程质量目标实现，制定本方案。 2编制依据 1.1 国家及地方现行的工程质量验收标准和技术规范 1.2 *****建设集团精品工程指南 1.3 *****商住小区一期项目施工组织合同 1.4 *****商住小区一期项目施工图纸 3工程概况 3.1 工程基本概况 项 目 内 容 工程名称 *******商住小区一期项目（一标段） 地理位置 ********商住小区工程位于************