立法会四题负资产个案7.DOC

新闻公布 立法会四题：负资产个案 二○○一年十一月七日（星期三） 　　以下为今日（十一月七日）在立法会会议上杨森议员的提问和财经事务局局长叶澍堃的答覆： 问题： 　　关于住宅物业的未偿还贷款额超过其目前市值（俗称「负资产」）的按揭个案，政府可否告知本会： （一）　现时的住宅物业的按揭个案总数；当中属负资产的个案数目及未偿还的贷款总额，并按照有关个案的按揭利率（以两厘为一级别）列出分项数字； （二）　负资产按揭个案当中，有关业主只拥有该等物业作自住用途的个案数目，以及未偿还的贷款总额；有否统计为此类个案作「减按」或「转按」贷款所需的款项总额；及 （三）　当局如何计算出较早时所估计，需由公帑作出达3,000亿元承担以协助负资产按揭个案的业主；以及当局有否计划推行更多纾缓措施，以协助该等业主？ 答覆 主席女士： （一）　根据金管局最近向七间活跃于住宅按揭业务的银行所进行的调查所得，在现时约5,400 亿港元的住宅按揭未偿还贷款中，涉及约460,000贷款个案。若单以一按计算，当中约 65,000个案属于负资产，负资产的定义是指未偿还的按揭贷款金额超过按揭物业的当前市值。至于涉及二按的负资产个案，约有21,000千宗，涉及未偿还贷款总额约358亿元，其中5,400宗已经包括在上述65,000宗内。换言之，涉及一按及二按的负资产个案总数可能达到81,000宗，未偿还贷款总额约1,500亿港元