建筑装饰装修与屋面工程质量验收要点.pptVIP

5、检验批的划分分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝及系统等进行划分。观感质量检验评定的检验批划分应与工程施工质量验收相一致。 四、建筑工程质量优良的评定 1 检验批的观感质量优良标准应符合下列规定： （1）．观感质量检查项目每项（实测实量项除外）抽检的处（件）100%符合本办法的规定，该项即为优良，优良项数应占检验项数60%及其以上； （2）．观感质量检查项目的实测实量项抽检的点中，应有90%及其以上的实测值在本办法规定的允许偏差范围内，且其最大偏差值不应大于允许偏差的1.5倍（钢结构工程为1.2倍）。 2、分项工程质量优良标准应符合下列规定： 分项工程所含检验批的观感质量全部合格，其中应有60%及其以上的为优良。 在分项工程进行检验评定时，一是要查看分项工程所含检验批的观感质量是否全部合格；二是要统计核查该分项工程是否有60%及其以上的优良检验批；三是要核查分项工程所含检验批的质量验评记录是否完整。如果上述三点均满足要求，则该分项工程可评定为优良分项。 3、分部（子分部）工程质量优良标准应符合下列规定： 分部（子分部）工程所含检验批的观感质量全部合格，其中有60%及其以上的为优良，且指定的主要分项工程必须为优良。 在进行分部（子分部）工程观感质量评定时，一是检查所含检验批的观感质量是否全部合格；二是核查是否有60%及其以上的检验批为优良检验批；三是指定的主要分项工程是否达到优良；四是要核查分部工程所含分项工程及检验批的质量验评记录是否完整。如四点均满足要求，则该分部工程可评定为优良分部。 混凝土结构的现浇结构分项工程；砖混结构的砌体分项工程；这些分项工程必须达到优良标准后，分部（子分部）工程才具备评定优良的条件。 4、单位工程质量优良标准应符合以下规定： 所含分部工程的质量应全部合格，其中有60%及其以上的为优良，且主体结构分部和建筑装饰装修分部工程必须达到优良；以建筑设备安装工程为主的单位工程，其指定的分部工程必须为优良。 5、单位工程观感质量的评定得分率应达到85%及其以上，其中外墙、地面、内墙分项要达到三级品及以上。 评定等级标准和得分规定： 检查点均符合国家施工质量验收规范及有关标准规定的，评为四级；其中，有20%-49%的检查点观感质量达到本办法的规定者，评为三级；有50%-79%的检查点观感质量达到本办法的规定者，评为二级；有80%及其以上的检查点观感质量达到本办法的规定者，评为一级。有不符合国家施工质量验收规范及有关标准的检查点者，评为五级，并应处理。  涂饰工程 一、涂饰工程的基层处理不符合要求、无强度 1)新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。 2)混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10％。 3)基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝； 二、水性涂料涂饰工程涂层表面发花、泛碱、脱皮 1、水性涂料涂饰工程外墙涂料需保证涂刷遍数使颜色一致。 2 、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，刷纹不应明显且应通顺。 3、涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 三、溶剂型涂料涂饰工程基层底腻子不匹配、表面色差  裱糊工程 壁纸、墙布不粘贴牢固、不平接缝明显、色差 1、裱糊前，基层处理质量应达到规范要求。 2、边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺；阴角处搭接应顺光，阳角处应无接缝。 3、壁纸裁割一般可放长10-20㎜，不应离缝或亏纸。 4、裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，斜视时应无胶痕。 细部工程一、门套安装不牢固、变形 1、门窗套的安装应牢固,与墙体附实。 2、木门套在潮湿房间内侧应打胶。 3、门窗套表面应平整、洁净、线条顺直，不得有变形、裂缝、翘曲及损坏。 二、护栏和扶手制作与安装工程基层不处理、安装不牢固 1、铁艺护栏基层应处理防锈漆。 2、护栏安装必须牢固。护栏必须具有一定刚度,满足使用要求,并能承受不小于1.4MPa的水平菏载。 一、 水泥砂浆面层空鼓、起砂 （1） 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂缝、裂纹现象，无脱皮、麻面、起砂等缺陷。 （2） 楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm； 二、 铺设板块面层的结合层和板块间的填缝不符合规定： （1） 配制水泥砂浆应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；其水泥强度等级不宜小于32.5； （2） 配制水泥砂浆的体积比（或强度等级）应符合设计要求。 地面工程 三、地砖面层和石材面层色差、破损、空鼓； （1） 板材有裂缝、掉角、翘曲和表面