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集团评估规定动作
—之资料管理篇
工程管理部
2012年9月
目 录
NO1. 防渗漏资料
NO2. 四化资料
NO3. 工序管理资料
NO4. 计划管理资料
NO5. 安全生产资料
NO6. 材料管理资料
防渗漏资料
防渗漏资料
防渗漏体系文件
地下室外墙
地下室顶板
屋 面
卫生间、阳台闭水
外门窗冲水
雨季渗漏检查
外墙淋水试验
防水报验资料
1、从武汉公司建筑统一构造做法(A0版)中选取项目涉及的节点做法结合项目的特点制定具体的方案。
2、首页要有审批表格。
3、第二页标题要写“XX项目防渗漏体系文件”。
1、分:结构闭水、防水完成面闭水、最终完成面,三次闭水记录资料。
2、影像、文字记录齐全,资料档案,并签字确认;
3、缺陷时需有原因分析及整改方案及关闭记录。
4、使用同一种表格,进行记录。
防渗漏资料
防渗漏资料
防渗漏体系文件
地下室外墙
地下室顶板
屋 面
卫生间、阳台闭水
外门窗冲水
雨季渗漏检查
外墙淋水试验
防水报验资料
1、验收影像资料、检查记录签字确认。
2、须有切片且切片厚度必须全部合格。
3、验收表格使用:
1、分:结构闭水、防水涂膜完成面闭水、最终完成面,三次闭水记录资料;
2、闭水的影像、文字记录齐全并签字确认;
3、缺陷时需有原因分析及整改方案及关闭记录;
4、防水涂膜完成面,须有切片且切片厚度必须全部合格;
5、三种闭水使表格类似,进行记录。
防渗漏资料
防渗漏资料
防渗漏体系文件
地下室外墙
地下室顶板
屋 面
卫生间、阳台闭水
外门窗冲水
雨季渗漏检查
外墙淋水试验
防水报验资料
1、分:结构闭水、防水涂膜完成面闭水、最终完成面,三次闭水记录资料;
2、闭水的影像、文字记录齐全并签字确认;
3、缺陷时需有原因分析及整改方案及关闭记录;
4、防水涂膜完成面,须有切片且切片厚度必须全部合格;
5、三种闭水使表格类似,进行记录。
1、试验的影像、文字记录齐全;
2、分户建立资料档案。
3、有问题点时,需要有原因分析及缺陷整改方案及关闭记录,签字确认。
4、表格使用:外窗淋水试验记录表
防渗漏资料
防渗漏资料
防渗漏体系文件
地下室外墙
地下室顶板
屋 面
卫生间、阳台闭水
外门窗冲水
雨季渗漏检查
外墙淋水试验
防水报验资料
1、主要针对外墙、屋面;
2、影像资料,文字资料要签字确认。
3、对渗漏问题有具体分析、整改方案、问题关闭记录。
4、检查时间:要求地下室开始,每次降雨均要检查。
5、表格使用:雨季渗漏点检查表格
1、影像、文字记录齐全;
2、且按楼栋、按立面、根据现场情况选定5层左右为单位进行检查,签字确认。
3、有问题点时,需要有原因分析及缺陷整改方案及关闭记录。
4、落架之前进行第一次全面淋水试验,落架后必须再至少进行一次全面淋水;
5、使用表格:外墙淋水记录表;
防水报验表以监理单位要求的报验表为准。
四化资料
尺寸控制图:
土建粉饰工程尺寸控制图(要分户建档主要指“房间、管井、门洞”)
土建粉刷尺寸实测复合图。
排版图:
厨房墙砖、地砖排版图
卫生间墙砖、地砖排版图
阳台地砖排版图
玄关石材地面排版图
石膏板吊深化施工图
厨房顶龙骨排版图
给水点及管线定位图
给水系统图
铝扣板厨房、卫生间吊顶排版图
灯具定位图
开关插座面板定位图
卫生间五金洁具安装定位图
淋浴屏排版图
尺寸确认表:
淋浴屏、浴室柜、橱柜、玄关柜、室内门、窗洞口 等六类尺寸确认表
其他资料:
材料部品可视化表
装修界面交接检查表
施工质量可视化控制表上墙
进度可视化表格悬挂大堂
每户质量可视化表悬挂上墙
四化资料
一户一档资料
工序管理资料
样板管理
NO.1 砌体、抹灰、装修: 以每标段每个户型的工序样板做一套资料。
NO.2 采用表格形式为:施工样板确认表。
集中展示样板
集中工序样板展示区样板验收表(加入集中样板节点表);
样板间
工序管理资料
招标用施工样板房审批说明文件
交付用施工样板房会议纪要
交付用施工样板房验收记录
销售样板间会议纪要
销售样板间验收记录表
交付、销售可使用同一套表格。
计划管理
计划管理
序号
内容
1
橱柜、衣柜订单
2
玄关柜(含配件)
3
室内门订单
4
淋浴屏订单
5
外门窗(含玻璃订单)
6
电梯订单
7
栏杆、百叶订单
8
每栋楼的最新施工计划
一级计划24个节点;
二级计划44个节点;
安全管理资料
NO.1 安全生产专项施工方案
基坑支护
土方开挖
模板支撑
脚手架安装
脚手架拆除
塔吊
升降机
卸料平台
安全用电
爬架
消防
NO.2 安全技术交底
架子工
涂料工
粉刷工
栏杆工
内外墙贴砖工
电工
砼工
砌筑工
钢筋工
电焊工
起重机
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