土建质量通病与管控要点(飞检培训稿).pptVIP

金科地产2017年评估体系培训 目录 contents 第一篇、共性风险问题分析 第二篇、2017年评估体系培训 第一篇、共性风险问题分析 前期部分项目已经完成整改 后期评估中未整改的在总分里扣分 1、渗漏—地下室后浇带止水钢板 地下室地板和侧墙后浇带未设置止水钢板。 对于后期土方回填后存在水压的区域均应设置止水钢板。 类似重庆山地地区因不需土方回填无水压可设置止水带。 对于地下室顶板按设计要求施工，宜设置止水钢板。 1、渗漏—地下室后浇带止水钢板 地下后浇带止水钢板未满焊。 规范要求：搭接长度50mm、双面帮焊，不得出现砂眼、断焊、漏焊或焊缝不饱满现象。 优秀做法 摘自《金科股份工程质量标准管控要点》P23 2、渗漏—地下室顶板 地下室顶板存在开裂现象：砼施工质量差或外力所致。 裂缝不合理处理：在腻子或防水层施工完成后进行渗漏处理造成渗漏点被隐蔽，为后期渗漏埋下隐患。 规范要求必须进行两次闭水试验：防水施工前和防水施工后。 2、渗漏—地下室顶板 优秀做法：防水施工前对结构板进行闭水试验。 优秀做法：在地坪或卫生间防水施工前对整层结构板进行闭水试验。 优秀做法 优秀做法 摘自《金科股份工程质量标准管控要点》P310 外墙内侧已挂网、甩浆或已进入抹灰阶段，但是外墙螺杆洞未封堵。 在砌体墙上开孔。 对于分段悬挑或附着式升降脚手架应在外架拆除前完成外墙螺杆洞封堵。 内外墙抹灰基层处理阶段