2011年房地产经纪人考试复习题5套.docVIP

2011年房地产经纪人考试复习题（一） 单项选择题1．行为模式的表达式为：B=（　　）。答案（　　）A．HOLPB．HELPC．HAPPYD．HOOD2．按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注意建筑面积和（　　）答案（　　）A．使用面积B．菜有建筑面积C．分摊的共有建筑面积D．分摊的共有使用面积3．在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入（　　）。答案（　　）A．一定增加B．一定减少C．不受影响D．可能增加．减少或不变4．在征收城市土地使用税时，应当按照（　　）的征收答案（　　）A．土地上房屋建筑总面积B．建筑物基地面积C．纳税人实际占用的土地面积D．纳税人自己测定的土地面积5．房地产面积测绘包括房产面积测算和（　　）答案（　　）A．房地产面积B．土地面积测算C．混合面积测算．房屋面积测算6．民法是调整平等主体的公民之间．法人之间以及它们相互之间的财产关系和（　　）关系的法律规范的总称。答案（　　）A．刑事B．经济C．行政D．人身7．完整的所有权包括占有使用收益（　　）四种权能。答案（　　）A．留置B．处分C．限制D．用益8．征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的（　　）倍答案（　　）A．2至3B．3至4C．4至6D．6至109．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（　　）。答案（　　）A．相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中C．相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散10．房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由（　　）裁决答案（　　）A．上级房屋拆迁管理部门B．房屋所在地人民法院C．促裁机构D．同级人民政府 11．投标的行为是（　　）。答案（　　）A．要约B．承诺C．要约邀请D．要约或承诺12．全国城镇开始停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是在（　　）中提出的答案（　　）A．1988年2月，国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》B．1991年6月，国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》C．1994年7月，国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》D．1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》13．由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（　　）答案（　　）A．增值B．贬值C．保值D．以上都不正确14．赠与合同是（　　）。答案（　　）A．双务合同B．有偿合同C．诺成性合同D．实践性合同15．《中华人民共和国城市规划法》自（　　）起实施答案（　　）A．1989年1月1日B．1989年12月1日C．1990年1月1日D．1990年4月1日16．关于我国土地制度，不正确的表述是（　　）答案（　　）A．国家实行土地登记制度B．国家实行土地有偿有期限使用制度C．国家实行土地用途管理制度D．国家实行地址价格管理制度17．对建筑物施工图，总平面图表示建筑物的（　　），平面图及剖面图表示建筑物（　　），立面图及屋顶平面图表示建筑物的（　　），详图表示建筑物的（　　）。答案（　　）A．位置．内部．外部．细部B．位置．外部．细部．内部C．内部．位置．外部．细部D．外部．内部．位置．细部18．电梯按使用性质，可分为客梯．货梯和（　　）答案（　　）A．工业电梯B．商业电梯C．消防电梯D．安全电梯19．反映本期水平与上年同期水平之差的增长量为（　　）。答案（　　）A．逐期增长量B．累计增长量C．年距离增长量D．月增长 量20．关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（　　）答案（　　）A．申请人为法人．其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请B．申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名C．夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D．设定房地产抵押权登记，由抵押人21．在7度及（　　）度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。答案（　　）A．12B．9C．6D．722．统计分组的要求是（　　）。答案（　　）A．组内同质，组间无差异B．组内同质，组间差异C．组内差异，组间无差异D．级内差异，级间差异23．时间序列中基本时间序列为（　　）。答案（　　）A．绝对数时间序列B．相对数时间序列C．平均数时间序列D．其他24．二砖墙的实际尺寸为（　　）。答案（　　）A．480mm