2015湖南融城德思勤商业街项目整体规方案46p.pptVIP

香榭丽舍情侣大街 A1A2栋一楼 母婴 店 电信厅 千惠 超市 王 师傅 肉 夹膜 国王烘焙 千惠 超市 沙县小吃 沉香馆 五金店 新门户 骆驼奶 汇米巴 生活魔方 年 华 花 之 林 小 肥 羊 图文 快印 雅 菲 美 甲 城市咖啡 一 如 茶馆 已租 汇米巴 色 卡 已 租 新环境 生活魔方 星8 九峰芋圆 永利汇落位 A1A2栋二楼 花之林 花之林 小肥羊 苹果商业步行街落位 八点半清吧 A3栋一楼 外摆位 千川鱼火锅 新湘厨 大米先生 艺术品展示中心 德思勤商业街整体规划方案 项目概况 商业街定位 商业街功能 商业街形象 推广系统 O2O系统 街区品牌落位 计划政策 项目概况 德思勤城市广场——亚洲娱乐时尚中心 德思勤城市广场，位于长株潭三市一体化的融城中心，距省政府仅1.8公里，是长沙省府CBD核心，地处湘府路与韶山南路交汇处，占地面积550亩，总建筑面积156万㎡ （56万㎡商业 + 50万㎡城市豪宅 + 50万㎡商务）。作为长株潭千万级大都市核心，拥有得天独厚的交通优势，打造覆盖长株潭的半小时生活圈，以及覆盖“3+5+1”城市群的一小时生活圈。 “十里长廊、百栋楼宇、千亿产业”的中部现代服务业黄金长廊核心 5维立体交通网络：三高铁+双地铁+轻轨+机场+高速 德思勤四季汇购物中心 德思勤四季汇购物中心，荣获ICSC亚洲最佳购物中心大奖，开业首日客流量超过30万，日均客流量超过4万。 全面演绎世界顶级商业模式，涵括奢侈品牌、轻奢品牌、快时尚大本营，4D及IMAX影院、国际真冰溜冰场、100家主题餐厅等。 现代精致的整体建筑与时尚优雅的内部装修完美结合，营造国际一流水准的购物环境，呈现一种开放式的兼具纯正休闲与购物享受的新生活方式，正逐步成为华中最具人气的潮流时尚目的地。 德思勤商圈 省府CBD版块，“四横五纵”覆盖商圈，地铁7号线和8号线交汇于商圈核心德思勤城市广场： 2分钟车程——省政府、天心区政府、长沙汽车南站、 长株潭城际轻轨站 10分钟车程——雨花区政府、高铁南站、河西（湘府路大桥即将通车） 20分钟车程——五一路商圈、黄花国际机场 30分钟车程——株洲、湘潭 长株潭融城的核心，千万级消费人群中心 省府CBD，政治、经济、文化、商务，区位优势明显 交通枢纽，道路完善，四通八达 商圈大型企事业单位众多， 消费能力强 五星酒店陆续开业， 不断提升商圈档次 商圈前期以集贸市场为主要发展模式，现处于发展阶段，商圈形象档次不高。 商圈业态以专业批发市场为主，整体来说消费单一，消费档次不高。 受区域整体市场消费水平集消费意识限制，商业氛围暂不成熟 商圈没有集购物娱乐一体的地标性国际大型商业项目 政府规划的重要商圈，省府CBD效应，带动大型国企、金融机构等纷纷进驻 商圈楼盘呈爆发式增长，商圈消费能力不断提升 国际星级酒店陆续进驻商圈，商圈形象持续提升 三馆一中心与国际会展中心带来各类大型活动和巨大客流 商圈处于调整升级，新兴商业形式的进驻，顾客的消费习惯意识难以改变 商圈升级改造，很多大型项目正处于施工阶段 长沙其他商圈大型商业项目陆续开业 商业街定位 项目商业总体规划 商业街区域划分 含：苹果商业步行街、永利街、永利汇、璞丽街、璞丽汇、香榭丽舍情侣街、牛津街 苹果商业步行街 香榭丽舍情侣街 牛 津 街 永利汇 璞丽汇 璞丽街 永利街 商业名称：德思勤城市广场A地块A1-A8 开业时间：2014年 商业面积：21509.73 ㎡ 商业性质：商业街 商业用途：餐饮、休闲、零售 商业定位：打造长沙夜生活中心 Asian Entertainment Fashion Center 亚洲娱乐时尚中心 20万平方四季汇购物中心——荣获ICSC亚洲最佳购物中心大奖 亚洲最长时尚步行街——900米苹果步行街 CGV影院——湖南首家4D及IMAX 影院 134家环球美食餐厅——亚洲美食娱乐第一街 真冰溜冰场——中部首家奥地利AST真冰溜冰场 24小时书店——中部文化地标 亚洲电视直播中心——演绎亚洲时尚娱乐 25000平米屋顶花园——浪漫邂逅之地 核心竞争力 以24小时书店为核心的文化一条街 以电视直播中心、134家餐饮为中心餐饮娱乐一条街 （通过酒吧、KTV、宵夜等夜间商业打造长沙夜生活中心） 商业街功能 商业街功能区域划分 文化街 娱乐街 休闲区 书画艺术区 集装箱 街区 音乐会 广场 街头运动区 文创 集市 创客区 教育培训大街 2F教育培训大街 2F教育培训大街 3F阿里创业大街 2F美食汇 珠宝中心 艺术生活中心 璞丽街 璞丽汇 永利街 香榭丽舍情侣街 香榭丽舍情侣街 牛 津 街 创意市集 跳蚤市场、公益集市、旧物交换、绿色集市…… 集装箱街区 轻餐