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三民村项目教育资源楼盘专题研究 谨呈：成长集团 三民村项目 |西安教育资源楼盘专题 易居中国（西安） 2011年7月 三民村项目教育资源楼盘专题研究 Index 索 引 PART1 模式/五大教育资源合作模式 PART2 案例/六个典型教育资源楼盘 PART3 结论/名校教育资源合作优势 三民村项目教育资源楼盘专题研究 PART1 模式 / 五大教育资源合作模式 三民村项目教育资源楼盘专题研究 教育资源合作 的五大模式 模式一：开发商建校，共同管理 开发商在项目社区内自建学校，自行经营，名校则输出品牌，与开发商共同管理。 模式二：分校入驻，学校直管 名校以分校入驻项目社区内，由名校独立管理运作，开发商不再介入。 模式三：开发商建校，学校独立管理 开发商在自己开发的小区里建学校，而名校输出品牌、出师资，负责日常教育教学管理，教学和人事权 不受开发商干涉，双方按合约利润分成。 模式四：开发商经费支持，学校名额支持 楼盘附近有名校，开发商支持一定的经费，学校给予名额支持，业主子女入以一定名额入读该学校。 模式五：借势周边名校，不提供入学保证 楼盘附近名校云集，形成得天独厚的教育环境氛围，开发商不提供入学保证及其他优惠。 三民村项目教育资源楼盘专题研究 五大模式的代表性楼盘及合作学校 三民村项目教育资源楼盘专题研究 PART2 案例/六个典型教育资源楼盘 三民村项目教育资源楼盘专题研究 西安市名校入驻代表楼盘介绍 三民村项目教育资源楼盘专题研究 融侨馨苑 基本信息 • 项目地址: 高新太白南路3号 （子午大道与电子五路交汇处东北角） • 开 发 商: 西安融侨房地产有限公司 • 物业公司: 融侨物业西安公司 • 占地面积: 432亩 • 建筑面积: 80万平米 • 物 业 费: 1.20元/平方米·月 • 容 积 率: 2.70 • 绿 化 率: 42% • 户 数: 总共 6000 户 • 开盘时间: 2010-09 • 入住时间: 2011年 三民村项目教育资源楼盘专题研究 融侨馨苑 入驻名校：西工大附小·融侨分校 入驻方式：融侨和西工大附小的合作以分校形式, 开发商盖楼，设立西工大附小·融侨分校， 由西工大附小独立办学，统一安排师资、统一课程设置、统一教学管理、统一考试 提供最完备的教学。 教育特权：融侨馨苑小区业主的孩子都能上，同时融侨分校享受与西工大附小同等录入西工大 附中的待遇，免交借读费。 影响： 1.在以学区划分按户籍就近上学的教育体制下，与名校联姻解决业主子女上学难上学贵的问题。 2.融侨·馨苑社区教育配套——西工大附小·融侨分校博得了众多购房者的青睐，无疑是融侨·馨 苑赢得热销的利器之一。 3.2009年5月4号，融侨馨苑将西工大附小·融侨分校的报名咨询的工作地点直接设在了项目的售 楼部，这是最好的宣传方式，为销售中心聚集了大量的人流。 4.联合办学，开发商不用提供师资，只需出资提供硬件设