江苏泰州海陵区晨兴集团品质社区项目前期策划营销推广方案.pdf

2011泰州海陵区晨兴集团项目前期策划 上 海 同 策 房 产 咨 询 股 份 有 限 公 司 第 一 区 域 事 业 部 贰 零 壹 壹 年 陆 月 我们来到了一个极具发展空间的热土 泰州位于长三角经济区，是一座古老而又年轻的城市，更 区域认知 一块魅力四射、充满希望的土地。 泰州市地处江苏省中部，位于中国最大城市群长三角区 域，南京三小时通勤圈内、核心城市上海辐链条的末 梢，区位优势得天独厚。 泰州城区是由海陵、高港南北两个城区组成，南北狭长 西、北部地区发展空间狭窄，南部地区最具发展条件， 药城和园博园两大引擎必将引领城市加快向南拓展；东 本案位于 泰州中心城区 具发展潜力，未来海陵与姜堰两个城区将形成紧密联系 项目隶属泰州南部规划区域，但处发展主轴边缘地域 ；2. 项目地块 积率决定了项目产品以小高层高层为主。 本案整体区域处于城南板块，城南 本案整体区域处于城南板块，城南 名称 泰州市晨兴集团项目地块 为城市发展重点，市政规划项目已经 为城市发展重点，市政规划项目已经 西到江洲南路（延伸段），东 本案与行政中心、文化中心以及周山 本案与行政中心、文化中心以及周山 四至 到南官河，北到高港路，南到 本案 规划紧邻。 本案 规划紧邻。 扬子港 然而本案处城南主要干道凤凰路 然而本案处城南主要干道凤凰路 地面 87747㎡ CBD 路交界西南侧，西侧江洲南路延伸 路交界西南侧，西侧江洲南路延伸 积 开通，整体通达性并不理想。 开通，整体通达性并不理想。 积率 2.5 259367㎡ 面积 （地上21.9万，地下4万） 路 年 青 用地 质 住宅