新城控股集团股份有限公司2015年年报告摘要.PDF

公司代码：601155 公司简称：新城控股 新城控股集团股份有限公司 2015 年年度报告摘要 一 重要提示 1.1 为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站 等中国证监会指定网站上仔细阅读年度报告全文。 1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.3 公司全体董事出席董事会会议。 1.4 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 1.5 公司简介 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 新城控股 601155 无 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 杨超 杭磊 电话 021 021 传真 021 021 电子信箱 xckg@ xckg@ 1.6 公司拟以2015 年末总股本1,708,064,758 股为基数，向全体股东每10 股派发现金红利1.08 元（含税），共计派发现金红利 184,470,993.86 元（含税）。同时拟以2015 年 12 月31 日总股本 1,708,064,758 股为基数，以资本公积金向全体股东每 10 股转增3 股，合计转增股本512,419,428 股，本次转增股本后，公司的总股本为2,220,484,186 股。 该利润分配及资本公积金转增股本的 预案尚需公司2015 年年度股东大会批准。 二 报告期主要业务或产品简介 公司的主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主，2013 年底开始尝试进 行合作开发。公司的业务板块分为住宅地产开发和商业地产开发。 公司住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅，包括中高层住宅、低密度的多层住宅与 别墅等。为满足不同客户群体的需求与偏好，共推出四大产品系列，分别为：定位于新婚夫妇首 次置业需求的“启航”系列、定位于年轻家庭住房刚性需求的“乐居”系列、定位于中高收入家 庭改善型需求的“圆梦”系列、以及定位于高净值家庭改善型需求的“尊享”系列。目前，住宅 地产开发的业务范围主要集中于上海、南京、苏州、杭州、常州等长三角区域。未来计划以长三 角为核心，扩展至珠三角、环渤海和中西部全面发展的全国布局，并将重点布局供需关系较为均 衡、对周边城市具有较强吸附力的省会城市。 公司商业地产开发业务主要经营商业综合体的开发及运营管理，其房地产产品以出售为主， 辅以自持运营及对外租赁。报告期内，公司商业地产开发的销售收入占商业地产开发总收入的比 例保持在90% 以上。公司的商业地产开发业务的主要产品为商业综合体，包括销售型物业和持有 型物业两部分。其中，销售型物业供对外出售，主要包括住宅、写字楼、酒店及酒店式公寓、沿 街商铺等；持有型物业供自持运营或对外租赁，主要是购物中心。根据整体定位不同，公司开发 的商业综合体可分为三大系列，分别为：定位高端、主打国际精品的“国际广场”系列，与之配 套的一般为中高端写字楼、中高端酒店、高端酒店式公寓；以缤纷、动感、塑造区域型时尚商业 中心为特点的“城市广场”系列，与之配套的一般为中高端酒店及酒店式公寓；致力于成为便捷 社区生活中心的“生活广场”系列，与之配套的一般为中端写字楼、酒店及酒店式公寓。 三 会计数据和财务指标摘要