江苏南通万科任港路未来居住社区项目营销方案.pdf

谨呈：上海万科 南通万科任港路项目营销方案 每一个城市中心，从来不缺乏故事与光环 濠河畔，800米的任港路段，作为南通最早的城市中心、 历史，给这里写下了繁华； 也记载了一代南通人最纯真的生活记忆…… 户语录 曾经在这里居住过后又 开了老南通人 离开20年了，小时候的老街巷早散了， 但，味道还在，我的根，也好像从来没 开过。 买在周边老小区的新南通人 在这里一住就是十年，经历了结婚、生子 猛一想，突然发现，住惯了这里， 真的很难去适应其他地方。 曾工作于周边工厂的退休老工人 工厂外迁，我也退休了， 在这条路上来来往往36年，早就离不开了。 对于居住在这里的居民来说，难以割舍的地缘情节 无论 在何方， 自己熟悉的地方，从未离开 作为这片土地上的高端品质大盘 ， 2013年 ，万科里程碑作品，我们对这片土地的期许 ， 不是简单的诉说市中心的卓越地段，濠河圈层的尊贵、醇熟的生活配 而是探究南通人骨子里的难以割舍的地缘情节 ，以其他居住版块所没有的文脉气质 ，温暖的生 活、甜蜜的回忆、刹那的触动…… 唤醒主城区的生活情感记忆 项目属性定位 ： 濠河圈 主城区 情结住品 濠河圈层 的 尊贵 主城区的核心地段 唤起主城区的生活情结 对于这片曾经辉煌，而今却声渐不闻 本案，如何唤起主城居民的情感记忆？ 三大策略唤起主城情节 全 城情感 输出 客户 情感 渗透 现场 情感 包装 第一部分、全城情感输出 网络征集案名 ，让客户来畅想未来居住社区的名称 ，唤起他们潜意识中 对于理想居住生活的向往。 一个名字引发的 为期1个月的网络征集案名活动 主城情感追溯 活动目的：以主城区生活情结为主题，网络征集案名，让客户来畅想未来居住社区的名称 ，唤起他们潜意识中 对于主城的情结。 借助案名的征集产生一定的传播效应 ，进一步积累客户 ，并分散前期客户对于价格、户型的过多关注，制造更多的 热点话题 活动时间 ：6.1-6.30 征集流程 ：结合社区巡展，释放案名征集信息，参与者将案名+思考过 @我们的官方微博、微信，我们会发布 到制定网站进行网络投票 ，最终结合专家组的意见进行评选 ，最终获奖者将根据案名字数 ，每个字1000元 （限定在 6个字以内）。 媒体渠道 ：搜房、 滨论坛话题炒作、社区巡展案名征集巡展易拉宝 ，扩大案名征集范围 第二部分、区域情感渗透 旧照征集 社区巡展 重点推荐 一张旧照唤起 以照片征集唤起客户对于主城生活的记忆 的生活记忆 活动目的：以体现主城区生活为主题，网络征集老照片 ，让客户重温旧时照片 ，重新唤起客户对主城，对濠河 边生活圈层的一种固有情结。 活动时间 ：6.1-6.21 活动流程 ：结合社区巡展，释放活动信息 ，参与者将属于自己的老照片+联系方式@我们的官方微博、微信，我 们会对照片进行筛选 ，最终获奖照片将在7月25号开放的售楼处品牌馆里进行展示。 一场巡展搭建的交流平台 区域渗透 ，全城遍地开花 ，精准拦截深耕 巡展目的：覆盖目标客户主要集中区域 ，与客户形成直面沟通 ， 巡展时间 ：6.1-7.21 ，现场示范区公开前， 面渗透 【三大手法】与客户直面交流 主城深耕 外区拓点 户外卡位 老