物业服务安全与应急管理导则-深圳物业管理行业协会.DOC

FORMTEXT SZDB/Z 深圳市标准化指导性技术文件 SZDB/Z FORMTEXT XXXXX— FORMTEXT XXXX FORMTEXT ????? FORMTEXT 物业服务 安全与应急管理导则 FORMTEXT Property service: guideline of safety and emergency management FORMTEXT ????? FORMDROPDOWN FORMTEXT ????? XXXX - FORMTEXT XX - FORMTEXT XX发布 FORMTEXT XXXX - FORMTEXT XX - FORMTEXT XX实施 FORMTEXT 深圳市市场监督管理局???发布 SZDB/Z XXXXX—XXXX PAGE \* MERGEFORMAT 1 目??次 TOC \h \z \t前言、引言标题,1,参考文献、索引标题,1,章标题,1,参考文献,1,附录标识,1 \* MERGEFORMAT HYPERLINK \l _Toc502603972 前??言 PAGEREF _Toc502603972 \h I HYPERLINK \l _Toc502603974 1　范围 PAGEREF _Toc502603974 \h 1 HYPERLINK \l _Toc502603975 2　规范性引用文件 PAGEREF _Toc502603975 \h 1 HYPERLINK \l _Toc502603976 3　术语和定义 PAGEREF _Toc502603976 \h 1 HYPERLINK \l _Toc502603977 4　管理原则 PAGEREF _Toc502603977 \h 3 HYPERLINK \l _Toc502603978 5　安全管理 PAGEREF _Toc502603978 \h 3 HYPERLINK \l _Toc502603979 6　应急管理 PAGEREF _Toc502603979 \h 6 HYPERLINK \l _Toc502603980 附录A（资料性附录）　安全设施的分类 PAGEREF _Toc502603980 \h 10 HYPERLINK \l _Toc502603981 附录B（资料性附录）　物业管理区域涉及的危险化学品及其主要安全风险 PAGEREF _Toc502603981 \h 11 HYPERLINK \l _Toc502603982 附录C（资料性附录）　物业服务常见应急预案 PAGEREF _Toc502603982 \h 12 HYPERLINK \l _Toc502603983 参?考?文?献 PAGEREF _Toc502603983 \h 13 前??言 本导则依据《GB/T 1.1—2009 标准化工作导则 第1部分 标准的结构和编写》起草。 本导则由深圳市住房和建设局提出并归口。 本导则起草单位：深圳市科技园物业集团有限公司、中航物业管理有限公司、长城物业集团股份有限公司。 本导则主要起草人：刘 政、王 莉、冷慧枝、黄靖儿、刘文波、吕雨华、范智威、杨志伟。 本导则为首次发布。 物业服务 安全与应急管理导则 范围 本导则规定了物业服务中安全与应急管理服务的术语和定义、管理原则、安全管理、应急管理等的基本要求。 本导则适用于深圳市物业服务企业的安全与应急管理服务。 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的,其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 2894 安全标志及其使用导则 GB/T 11651 个体防护装备选用规范 GB 13495.1 消防安全标志第1部分：标志 TSG 08 特种设备使用管理规则 DB44/T 1048 物业服务应急管理规范 SZDB/Z 170 物业服务区域秩序维护规范 《生产经营单位安全培训规定》 国家安全生产监督管理总局令[2006]3号 《深圳经济特区特种设备安全条例》 深圳市第五届人大常委会公告第137号 术语和定义 下列术语和定义适用于本导则。 安全设施 safety facilities 企业（单位）在生产经营活动中，将危险、有害因素控制在安全范围内，以及为减少、预防和消除危害所配备的装置、设备及设备间（场地）。物业管理区域涉及的安全设施分类详见附录A。 安全警示标志 safety sign 设置于明显位置，用以表达特定安全信息，有识别和警示作用的标牌，由图形符号、安全色、几何形状(边框)或文字构成。 个体防护装备 personal protective equipment(PPE) 从业人员为防御物理、化学、生物等外界因素