宣城绿都生活广场项目定位策划提案.pdf

宣城绿都生活广场项目 定位策划提案 2012年3月10日 优韬商业地产顾问机构 1 目录 市场分析篇 项目SWOT分析篇 项目定位篇 公司介绍篇 合作方案篇 优韬商业地产顾问机构 2 市场分析篇 优韬商业地产顾问机构 3 市场分析-城市概况 安徽省地图 一城 图 区 城 市 州 抚 宣城位置 三片区 宣城位于安徽省东南部，与江浙两省接壤，是东南沿海沟通内地的重要通道。地处皖南山区和 长江下游平原的结合部，东连天目，南倚黄山，西靠九华，域内襟山带水，风景绝佳。 优韬商业地产顾问机构 4 市场分析-2011年宣城宏观经济 经济、收入增长创新高 经济总量和增速位居全省第4位和第5位 上半年完成生产总值310.2亿元 同比增长13.5%。 投资增长高位运行 上半年，全市固定资产投资完成255.68亿元，增长 36.3%。 第三产业成为拉动经济重要动力 全市第三产业增加值达到76.22亿元，比上年增加 11.25亿元，增长12.9％；第三产业对GDP增长的贡献率 消费平稳增长 超过24.9%，拉动经济增长3.9个百分点。 上半年，全市实现社会消费品零售总额118.76亿元， 居民收入与整体经济保持同步增长 增长16.9%。 上半年，我市城乡居民收入均实现快速增长，城市居 居民储蓄增长低于消费增长速度，居民消 民人均可支配收入8196元，增长19.5% ，农民人均现金 费意识较强 收入2924元，增长24.9%。 经济增长较快，人均收入和消费水平的逐步提高将促进当地商业地产的迅速发展。 优韬商业地产顾问机构 5 市场分析-宣城城市规划描述 宣城未来城市定位 宣城未来城市规划目标 三个基地”：  “一心”：即宣城中心城市 •承接东部产业和资本转移的新型  “一群”：即宣城、宁国、广德 加工制造业