宗裕·乐嘉MALL推广报告.pdf

宗裕。乐嘉MALL 【推广报告】 二○一○年七月十四日 推广主题 抓住项目的核心价值点 利用我们的优势进行推广 建立项目的总部基地大形象 和钱景无限的大未来 以达到形成核心吸引力的目的 在市场中建立较大的影响力和引爆 效应，从而完成销售， 是我们推广的重要任务! 也是我们今天的推广主题！ 推广方向 沈抚新城 沈阳经济区的浦东 在新城宜居价值的核心、用4万平米的建筑面积 我们整合出 新城的商业中心 一个集商场、超市、大市场、精品街、美食街、娱乐街 、商务酒店、院线会议中心等于一体的商业综合体 前言 前言 我们都做了什么 ! 项目的市场研究，总体概念策划、市场调查研究，与广告公司就项目 VI初步设计的探讨…… 我们的结论： 顺势而为，乘势而上， 那么接下来我们要做什么 ？ 建立宗裕。乐嘉MALL的品牌形象 使其具有强大市场竞争和号招力 优劣势 项目优劣势 优势 ◎规模优势 整个李石经济开发区都没有如此大体量的一个购物休闲广场，因 此，它的未来已经不是传统意义上针对一个个体来运作的广场，而 应该是覆盖整个李石开发区未来购物休闲娱乐的概生力军，大有可为。 ◎业态周全 由于规模很大，业态也会相对多元化发展，涵盖面广，投资范围和种类 也更广，商机无限。 ◎交通优势 紧邻沈抚高速，拥有高速上唯一的商业街； 连接沈阳和抚顺。 在开发区的中心地位，是传统的商业聚集地，是本项目的地利条件。 沈抚大道、沈抚客运等连接沈抚的交通主干道及806、504、39、16、30 路 公交线路均在本项目周边，504路车站已在项目西门（以国际鑫城项目 命名的国鑫路上）设置站点。 沈抚轻轨已于2009年7月全线竣工通车，从项目东侧南行900米左右即可 到达。 立体交通枢纽，最优地块 优劣势 劣势 ◎ 消费者心理因素 消费者和经销商对开发区市场认可度低 在抚顺市尤其是高消费人群的心理仍旧认为开发区商 业仍是一个不发达的地方，包括开发区本地原住民中的一 些中青年有车一族，对本地消费认同感还是很低的，他们 更愿意到抚顺市内消费，这个状况也是十分自然。 这就要求项目定位、规划、营销要有创新的地方，因 此关键是我们以什么样的理念去营造商业综合体，怎么去 避免这个不利点。 地块本身：周边商业及居住生活配套匮乏、医院在建、 新学校刚刚建完、旧农贸市场较沉旧、只有小超市等配 套。 本地人消费依托市内配套：本项目距离市中心繁华地段 车程仅三十分钟，市中心商场、超市、医院、公园、学 校、广场等各配套设施齐全。 品牌 品牌是什么？ 品牌是一种象征 它是品牌名称、个性、包装、价格、历史、声誉的无形总和。 品牌是一种承诺 品牌是一种自信，品牌是品质和信心的标志。 品牌是一种资产 品牌需要最长线的投资，但也能给予企业最丰厚稳定的回报。 为什么要建立品牌？ 从乐嘉MALL的角度上说： 能够拥有更多忠诚的目标消费群，能够在未来 竞争中立于不败之地。 能够促进销售，获得更高的附加利润。 能够在和供应商与分销商及经营者的谈判中，处于有利的形势。 能够更大程度的提升公司的无形资产价值，有利于后期开发。 推广的意义 从投资者、经营者和消费者的角度上说： 乐嘉MALL今天是被投资者和经营者知道的地产项目 乐嘉MALL明天会成为被