晶崴国际公馆营销推广思考.pdf

荆州市场，一众小菩萨纷争天下，各自称王称霸，彼此不亦乐乎 面对现有格局 我们要做什么？ ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… ……… 新城国际 君临天下 硚房康城 中央华府 推倒! 推倒目前荆州所谓的豪宅格局! 重建! 重建这座城市的居住信仰! 豪宅新纪元 即将到来！ 晶崴国际公馆 营销推广思考 Content 一。不破，岂能立？ 目录 二。要破什么？ 三。如何去破？ 四。如何去立？ Part 1 不破，岂能立？ • 在售项目、即将上市项目不少，彼此称王称霸 • 中央华府、硚房康城等老盘，已聚集有一批粉丝 • 这些项目的地段和景观，根本就无法与我们相比 • “君临天下”勉强在地段上可有一比，但其产品稀烂 • 我们项目，地段、资源、配套……无一不是顶级的 我们，还要 与他们混战吗？ 在地产江湖上，我们要把他们看作什么？ 我们，是要 值得重视的对手？ 不得不防的诸候？ …… 抑或他们是东邪、西毒、南帝、北丐？ 在“释加牟尼”这尊神，即将修成正果之时 他们，不过是一众“小菩萨”而已！ 这是我们做这个项目，该持有的心态 换言之 我们就该 目空一切！ 因为这关系到，我们做这个项目的总战略 必须首先转变 红海战略 蓝海战略 这是因为， 我们的目标不是“参与竞争”，而是： 超越竞争 • 销售价格、项目形象远超所有对手 • 其他所有项目，均不具备可比性 我们的目标，是要把项目 打造成荆州的 “终极住宅” 因此，我们要“破”， 要颠覆一切！ 要否定一切！ 要推倒一切！ 然后， 再树一尊神！ 重建居住信仰！ Part 2 要破什么？ 我们要“破”的，是“四旧”： • 旧的市场格局 要把我们的项目，树立成一览众山小的“巅峰” • 旧的豪宅标准 要用新的标准，来重新定义顶级豪宅 • 旧的品质观 要破除那种“社区大、