锦江国际新城提案 .pdf

锦江国际新城位于成都市东南部的成都锦江 区，锦江区是一个充满历史气息的地方，锦江新 城也拥有着不同于寻常地产品牌、寻常地产项目 的底蕴和气质。 锦江国际新城采用国际化的城市功能区进行 规划，内部产城一体，全力打造这个国际化发展 区域， 针对项目所在区域的市场特点和楼盘特性， 实现老城区建设新楼盘的“新城心体验”概念， 以及“国际化”的高端市场。在感受国际化新城 的同时体验 “心”的享受和变化。 我们的目标是：用心将锦江国际新城打造成 成都的新地标，一种身份的象征！ The first part The second part The third part • The part VI The fourth part 天府国中“国” 锦江新中“心” The first part 楼市浅析 〉〉〉〉〉〉 2012年，成都楼市经历了跌宕起伏的一年，刚 需先冷后热、高端破冰、商业争雄等构成了2012年 地产众相。 新的一年开始楼市初现升温端倪，多方面表示 对未来看好。特别是“十八大”确定的新型城镇化 道路，或将成为刚需市场的有力支撑。然而，面对 依然巨大的存量房，市场明显的集中化趋势。 每年到了4、5月份，便是楼市最热闹之时，开 发商们都储备好货源迎接买家。也就是从这个时候 起，房地产企业迎来期盼的房交会，良好的置业时 机无疑给市场上交一份不错的答卷。春季房交会开 启在即，展望后面的二三季度，从各项数据显示： 开发商继续推新品或新项目，扩充土地储备的趋势 依旧强烈。2013的成都楼市将是一片看好的形式。 这对于地产商来说，无疑是一振奋人心的景象。 The first part 一、市场差异化 在了解商品特性之后，只有在市场 中不断制造差异化，才能实现项目的完 美结案。 差异一: 砌旧换新 The first part 成都＆城东 〉〉〉〉〉〉 “这里聚集着各种国营厂区，这里生活着 一个很大的独立于外界的群体。” ——贾樟柯 时间留给城市的不仅仅是记忆，还有书写 在每一块版图上的欣喜变化。 成都被誉为“天府之国”，就是说它在任 何时候都是最耀眼夺目的。20世纪50-70年代 的城东是欣欣向荣的，高耸的终日冒着浓烟的 烟囱、宽大的厂房、云集的宿舍、轰鸣的马 达、空气里似乎都弥漫着工厂里散发出的钢铁 气息... 截止到08年，随着工厂的全部搬迁，相对 成都其他区域来说，城东为生态城区建设以及 房地产开发提供了更充足的土地开发资源。 到13年，锦江国际新城就出现在了城东的 新地图规划板块中，充足的土地资源，高品质 的项目品牌，区政府的高度重视与扶持，都注 定了这是一个在新的城市风景中独树一帜的产 品。 The first part 差异二: 他山之石，可以攻玉 The first part 国际化服务业产业园 〉〉〉〉〉〉 锦江国际新城最大的特点，就是申请为 香港现代服务业产业园，具有了比其他产品 项目更可靠的高端品质和坚实的国际发展基 础。 产业园将依托华润置地项目、新鸿基环 球贸易广场项目等香港知名商业地产开发商 开发的项目，