选房须知-洋山保税港区.DOC

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 第三批限价商品住房（宜浩欧景）选房须知 洋山保税港区第三批限价商品住房参加选房的人员为通过公示最终确认的申请人。 限价房申请人按摇号结果的顺序号分批次安排参加选房，选完为止，没来参加本次选房的和进入选房区未选房的申请人将不得纳入后续批次的限价房申请名单，因房源已选完导致不能选房的剩余申请人可以等后续批次限价房开始后再申请。 三、选房时间：2016年12月13日——2016年12月14日（详见公告时间安排） 四、选房地点：临港城投大厦（水芸路388号）3号楼1楼，选房现场分①客户等候区、②客户信息检录区、③客户选房等候区、④客户选房确认区、⑤客户房源认购区等功能区域。 五、选房流程： 申请人按照公告的选房批次时间安排按时到达选房地点，在客户等候区等候叫号；等候区设立房源信息显示屏，实时显示总房源和剩余可选房源的最新情况。 申请人叫到名字后，身份证原件（如配偶或未成年子女要上产证的，选房时需带齐配偶的身份证或未成年子女出生证及户口薄及结婚证原件）到客户信息检录区进行身份验证，确认无误后进入客户选房等候区等候选房，未准时到场的购房者按有关规定办理。每位申请人最多可有１名家属陪同选房。 申请人在客户选房等候区内依次等候叫号选房，被叫申请人到客户选房确认区确认所选房源并当场签订《选房确认单》。每户申请人只能由申请人本人进行选房确认签字，如申请人本人不能参加选房的，可以由一名持有书面委托书的人员进行选房。 申请人凭《选房确认单》在房源认购区向限价房开发商临港城投公司确认所选房源，并当场支付十万元购房预付款（不能使用现金，最多使用两张银联购房人借记卡），在城投公司规定的时间内签订预售合同时直接冲抵房款。 选房注意事项： 申请人在选房现场须遵守现场秩序，听从工作人员指挥。 每户申请人选房时间不得超过5分钟。 现场工作人员连续叫号3次，被叫申请人未到客户选房确认区或者不作应答的，但在当场次选房结束之前来到客户选房确认区，视为迟到。选房登记人连续叫号3次，被叫申请人未到选房确认登记台或者不作应答的，且在当场次选房结束仍未到选房确认登记台的，视为缺席。 申请人迟到或者选房超时的，可以在当批次其他申请人完成选房后补选房，2户或者2户以上申请人有上述情况的，申请人之间排列按原顺序排列。申请人缺席的，视为放弃此次限价房申请资格。 因临港城投公司停车位有限，申请人到达现场后必须听从城投公司工作人员的安排。申请人和家属选房结束后请勿到选房区域内走动。 七、申请人选房结束后，应在规定时间内分批与临港城投公司签订《商品房预售合同》。 八、选房申请人所需资料（请仔细阅读） 请提前准备以下所需材料 一、选房时所需资料 份 数 请您根据自己实际情况准备右侧的资料 1.产权人单身的：身份证、户口簿（集体户口或户籍证明） 2.产权人已婚的：夫妻双方身份证、结婚证；户口簿（集体户口或户籍证明）、如有未成年子女的户口簿及出生证 3.产权人丧偶的：身份证、户口簿（集体户口或户籍证明）、如有未成年子女的还需提供子女的户口簿及出生证 4.产权人离异的：身份证、户口簿（集体户口或户籍证明）、离婚判决书加生效证明或离婚证加上离婚协议；如有未成年子女的还需提供子女的户口簿及出生证 5．非上海市户籍居民家庭需提供自购房之日起算的前连续缴纳满5年以上个税或社保。（非上海市户籍居民家庭是指夫妻或夫妻加未成年子女） 复印件各提供2份，（涉及户籍证明、个税及税单的需提供原件1份） 备注：以上资料原件也需到场核实（户口簿为整本复印，身份证正反面复印在同一张纸的同一页面上） 九、选房当天请务必带齐所有证件原件 十、选房当天请确定付款方式及装修标准 十一、选房当天成功选房的申请人需支付十万元的购房预付款，销售中心仅以刷卡（刷卡限两张卡之内：有银联标记的购房人名下借记卡）方式接受付款，不接收现金、信用卡、支票、本票等其它形式的付款。 备注：如申请人此次购房需使用贷款方式购房的，贷款银行要求本人银行卡内首付款资金不得由第三方转入来付首付（除直系亲属如父母外）， 十二、选房认购时请当场确认购房人姓名，一经确认，后续签约时不得更改。 十三、产权人完全知晓选房及签订房屋预售合同并不代表已具备正式购买限价房资格。预售合同签订后，如因本市限购政策、不符合申购资格、虚报产权房数量、虚报个人资料及个人信息发生变化等不符合限价房申购条件而导致无法完成此次购房或虚假申报经查实，产权人同意以下处理：此房屋由限价房工作领导小组收回，产权人将被列入失信名单，并同步上报新区相关部门。列入失信名单的人员不再享受市、区其他政策性优惠；并按预售合同约定，双方共同办理合同网上备案撤销等解除预售合同手续；本人家庭承担预售合同中规定的违约责任及相应