2008年东莞星城国际项目整合推广深度沟通.pdf

战略就是远见 [星城国际项目整合推广深度沟通] 深圳启盟视界广告2008．4 1 沟通之前，回顾已达成的共识。 2 地段价值是房地产亘古不变的硬道理； 主力目标客群为城市精英阶层。 3 第一章：战略思考 4 宏观大势 寮步镇2003年完成城市总体规划的修编，总规 的修编突出了现代城市和融入大市区的指导思 想。 5 中观对手： 香缤城市花园，领袖中心城——核心区域 中央公馆,新城中央，国际社区—— 中央区域，国际品质 6 微观自己 星城国际花园 总占地面积156亩，建筑面积约30多万平方米； 规划理念：以“融入大市区”为主题的复合型综合 城市建筑群； 开发理念：打造成一座符合国际化城市人居要求 的现代化商住高尚社区。 7 不难发现 城市在升级， “融入大市区”是大势所 趋……这是寮步的未来价值和发展方向， 这是希望…… “ 区域炒作”是市场主流。 8 我们如何经营好这个势头，借助对手平台，携群 ‘势’之威，震撼市场，缔造营销佳绩，将是我们思 考的重点。 9 用势论 所谓造势，在于有风可捕，有影可捉； 所谓借势，在于烘云托月，借日生辉； 所谓融势，在于集合趋势，蔚成大势； 10 如何借势 通过竞争对手的强势炒作，消费者对于区域的 价值已经认同，区域价值已是一个巨人的肩 膀，把握区域价值，是我们借势的策略，但我 们如何去看的更远将是下一步的动作…… 11 如何融势 携群‘势’之威，震撼登场是我们的开场秀。我 们要谈区域，但不是仅陷于中心之争。站在东 莞大市环境看寮步，将项目的操作跟城市的命 运、走向和升级紧紧结合在一起，让人们看到 这个城市的未来价值和发展方向以及希望之所 在，站运营寮步高度谈项目，“融入大市区”是 我们的USP。 12 我们 推广星城国际 就像政府 推广寮步一样 就要站在“城市”这个舞台上 与城市对话，与城市的精英阶层对话 更与城市明天对话