凯亚·西岱项目营销推广提案.pdf

金岳房产 凯亚·西岱项目营销推广提案 瑞丰广告 2006/10 提案大纲 提案大纲 一、市场分析篇 二、项目定位篇 三、推广策略篇 四、视觉表现篇 一、宏观市场分析 “十五”期间黄岩区固定资产投资和房地产开发投资情况（亿元） 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 从表可以看出，黄岩区房 地产投资额在2002年增幅 全社会投资 22.85 31.42 40.14 44.14 41.47 较大，达72.8%；2003年 稍有回落，2004年与2005 增长速度 85% 27.75% 9.97% -6.05% 年又以每年1亿元左右的 幅度增加，“十五”期间平 房地产开发投 3.86 6.67 5.06 6.21 7.22 均增长速度为21.76%，特 资 别是后两年远高于全社会 投资增长速度，房产投资 增长速度 +72.8% -24.1% +22.7% 16.3% 稳步上升。 房地产开发投资占 16.9% 21.22% 12.6% 14.07% 全社会投资比重 一、宏观市场分析 2002年-2005年黄岩区房地产开发用地出让情况（平方米） 2002年 2003年 2004年 2005年 2002年至2004年黄岩区房 地产开发用地供应量减少 出让房地产用 169551 148450 80549 221919 趋势比较明显，2004年最 地 低，仅为8万多平方米， 增长速度 -12.4% -45.7% +175.5% 2005年根据市场的需求状 况有大幅度增加。整体看 住宅用地 154001 133512 77921 167067 来，黄岩区土地出让状况 良好，政府控制有力，使 增长速度 13.3% -48.54% +114.4% 整个房地产行业开发始终 处于良性发展状态。 一、宏观市场分析 “十五”期间黄岩区房地产开发、销售情况（万平方米） 竣工面积 增长速度 销售面积 增长速度 前五年的竣工面