尚华国际商业营销推广思路.pdf

尚华国际商业营销推广思路 第一部分：市场简析 2 第一章：宏观经济及房地产市场分析2 一、池州市经济发展状况2 1、池州市经济发展水平分析2 2、池州市房地产投资开发状况3 第二章：池州市整体商业市场状况5 一、池州典型商圈分析5 1、池州商圈格局综述5 2、西街商圈（常态娱乐消费商圈）7 3、商之都商圈（新兴商务核心商圈）8 4、站前区商圈（专业批发市场商圈）9 二、区域主要商业项目分析11 1、项目基本情况分析11 2、主要商业项目销售情况分析12 第二部分：项目分析与定位 13 第一章：项目商圈（商之都商圈）定位13 一、项目商圈市场价值定位13 二、西街和站前区商圈对项目商圈的影响关系14 第二章：项目商业定位15 一、项目 SWOT 分析 15 二、项目商业定位分析16 1、项目商业市场战略定位16 2、项目商业业态定位16 第三部分：项目商业营销推广思路 20 第一章：营销推广总体思路及步骤20 一、营销推广目标20 二、营销推广总体思路21 三、项目整体推广安排21 四、营销推广阶段性核心策略21 第二章：项目商业营销推广计划22 一、商业推广准备期23 二、区域价值建立招商同步期23 1、商业亮相及区域价值建立23 2、项目定位炒作及自身品牌塑造，主力店招商推广 24 三、主力店推广及价格标杆树立期27 四、商业开盘强销期和持续销售期29 1 第一部分：市场简析 第一章：宏观经济及房地产市场分析 一、池州市经济发展状况 1、池州市经济发展水平分析 近年来，随着池州“十一五”规划的逐步实施、交通建设的大幅改观和旅游业的发展， 池州市经济状况始终保持着高速平稳的发展态势，GDP 增长连年超过 10%，城市居民可支配 收入也不断增长，在安徽省各市中处于领先水平。2008 年，虽受到经济危机、房市低迷等 不利因素影响，但经济发展继续保持良好的增长势头，全年 GDP 保持高达 16%的增幅。 2006-2008年池州经济运行状况 190 200 20.00% 180 156.6 18.00% 16.0% 160 16.00% ） 130.1 15.2% 140 14.00% 元 110.18