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目录
第一部分:池州房产市场 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 03
一、近几年池州各类商品房销售情况分析 ……………………………………………………………………………………………………………… 03
二、池州市 2008 年—2009 年住房建设计划 …………………………………………………………………………………………………………… 07
第二部分：竞争楼盘信息……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 15
一、分布及特点………………………………………………………………………………………………………………………………………………15
二、项目卖点及包装…………………………………………………………………………………………………………………………………………15
三、主要推广方式……………………………………………………………………………………………………………………………………………17
四、物业形态…………………………………………………………………………………………………………………………………………………17
五、物业管理…………………………………………………………………………………………………………………………………………………17
第三部分：项目 SWOT 分析及客户群定位……………………………………………………………………………………………………………………………21
一、项目 SWOT 分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………22
二、目标客户群分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………22
第四部分：案名修正…………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 23
一、案名建议…………………………………………………………………………………………………………………………… 23
二、案名解析……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 23
第五部分：推广策略大纲……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 24
第六部分：营销建议…………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 26
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第一部分：池州房产市场现状
一、近几年池州各类商品房销售情况分析
2008 年 1-3 月总成交额为 51,210.24 万元,总成交面积为 17.66 ㎡,各类商品房总成交均价(合同价)为：3010.54 元/㎡，成交面积为:11.49 万㎡。
其中住宅类成交均价(合同价)为：2536.67 元/㎡，成交面积为:8.73 万㎡。商业类成交均价(合同价)为：7362.32 元/㎡，成交面积为：0.98 万㎡。其它
各类房屋成交均价(合同价)为 2936.95 元/㎡。成交面积为：1.78 万㎡。
2008 年城区商品市场交易情况一览表
住宅均价 其他用途均
月份 商业均价(元)
(元)
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