东方·龙湖湾2008年营销策略提案（初稿）.pdf

东方·龙湖湾 营销策略提案年营销策略提案 （（初稿初稿 ）） 蓝风机构东方龙湖湾项目组蓝风机构东方龙湖湾项目组 本次东方龙湖湾项目市场营销专项会议，主要针对08年年度项目的整 体推广工作计划进行相关统筹部署； 我司重点在于对项目的整体战略、推盘思路、销售计划以及推广策略进 行梳理和整合 ，以期达成共识 ，确定细节方案 ，实现并超出全年的销售目 标。 目录 一． 项目2008实现目标 二． 市场调研与分析 三三 ． 剩余产品分析及应对策略剩余产品分析及应对策略 四． 08新品分析及目标客户分析 五． 年度营销节奏安排 六． 营销推广策略 项目2008实现目标 具体货量明细 剩余房源分析 10幢 11幢 12幢 15幢 16幢 17幢 18幢 累计 一房 2 1 3 二房 8 1 1 6 1 17 户型 三房一卫 7 1 8 三房二卫 27 8 1 36 四房二卫 1 1 2 总计 38 9 1 9 6 2 1 66 目前东湖苑北区共计售出224套，剩余66套房源。 南区房源 房号 户数 面积 1＃ 54户 4528 ㎡ 2＃ 40户 4059 ㎡ 3＃ 30户 2348 ㎡ 5＃ 32户 3570 ㎡ 6＃ 36户 3938 ㎡ 7＃ 38户 4137 ㎡ 8＃ 30户 2348 ㎡ 9＃ 53户 5858 ㎡ 合计 313户 30786 ㎡ • 全年销售目标 08年5月30 日前东湖苑