思源2011年扬州住宅市场板块深度分析报告.pdf

2011扬州住宅市场板块深度分析报告 扬州经济概况 扬州房地产板块划分 目录 板块深度研究 板块价值研判 扬州经济概况 扬州区位 扬州 经济 概况 扬州 地产 板块 划分 板块 深度 研究 板块 价值 研判 扬州，地处江苏省中部，长江下游北岸，江淮平原南端，是上海经济圈和南京都市圈 的节点城市。向南接纳苏南、上海等地区经济辐射，向北作为开发苏北的前沿阵地和 传导区域，素有“苏北门户”之称。 扬州区位 扬州市属于长三角城市群的重要节点，越江交通的改善，为扬州 接轨上海，吸纳各种资源，实现跨越式发展奠定了坚实的基础。 国际产业资本大量转移到长三角 扬州 经济 以上海为中心的长三角地区依仗区位、产业基础、 概况 体制环境等优势受到全球资本和产业的亲睐。 上海的核心辐射效应加大 扬州 地产 长三角目前处于产业扩张和结构调整共存的阶段， 板块 划分 传统产业迅速向外部转移，支柱产业加速外溢，寻 求相关配套。大量台资企业和信息产业正从苏州向 板块 扬州转移。 深度 研究 长三角扩容，大长三角辐射圈向扬州发展。 京沪高铁开通、江六高速扬州段通车，将进一步缩 板块 价值 短扬州与南京、上海的时空距离，带动扬州的经济 研判 发展。 上海 人才、资金、技术 扬州 “辐射” “吸引” 扬州区位 扬州市是宁镇扬板块的增长极之一，宁镇扬板块是长三角城市群 中继苏锡常、杭甬绍之后的第三个正在迅速崛起的区域板块。 扬州 宁镇扬经济板块的优势： 经济 依靠长江进行沿江开发。从主导产业看，石油化 南京辐射苏北的门户 概况 苏北融入苏南的跳板 工、汽车制造、观光旅游等都在三市的工业产业中 占相当比重。 扬州 地产  宁镇扬区域内的公路、铁路、城际轻轨、港口 板块 划分 等重大基础设施合理布局，完善功能。 三市之间的城际交通实现了公交化，发车间隔保 板块 持在10分钟内，全程高速，宁扬之间1小时到达， 扬州