重庆景瑞蓝溪谷地项目提案报告.pdf

重庆景瑞蓝溪谷地 重庆景瑞蓝溪谷地 简报提纲 1. 本案销售有没有问题？  通过市场情况分析得出基本结论 2. 影响销售的几个基本点  土地属性及区域配套  产品比较分析  原销售策略简述 3. 销售整改建议 4. 08年推案计划 5. 价格调整建议 本案及周边竞争项 目销售比较 销售情况分析 竞品推案节奏和销售对比 面积段 价格 时间 推量 销售情况 (平方米) (元/平米) 蓝 2006.9 推出5、6号楼，300套 66-127 3300 基本销售完，剩余少量大户型 溪 2007.1 推出8号楼，132套 113-127 3400 基本销售完毕，剩余少量大户型 谷 地 2007.4 推出9号楼，168套 66-101 3600 售完 高 2007.7 推出10号楼，500套 58-98 4000 销售90％左右 层 2007.9 推出7号楼，132套 113-127 4200 销售50％左右 公 寓 2007.10 推出11号楼，256套 58-98 4900 销售20％左右 2006.5 A1、A2、A3、A5，734套 34-117 3300 售完 西 2007.4 推出B3、B4号楼，376套 70-112 3800 剩余30套左右大户型 城 2007.5 推出B6号楼，250套 29-90 3900 售完 丽 景 2007.7 推出A4号楼，549套 29-90 4300 售完 2007.10 推出B1、B5，312套 69-128 5400 销售30％左右 2006.10 4、5、9、10号楼，768套 68-94 3650 售完 龙 凤 2007.5 推出3、8号楼，384套 68-94 4000 约剩50套，基本是90多平米的三房 云 2007.9 / / 4900 / 洲 2007.11 推出1号楼，246套 34-66 6000 销售25％左右 7-9月销售速度远高于其他各月，这主要受新特区政策和整体楼市影响以上项目最近新推产品价格都有较大幅度的提升,小户型销售情况好于大户型。 本案提升900元/平方米，另外两个项目提升1100元/平方米。 销售情况分析 阶段销售速度对比 项目 时间 价格（元/平米） 销售速度 07年6月前 3300-3600 65套/月 蓝溪谷地 07年7-9月