信谊置地广场项目营销推广提案.pdf

信谊置地广场项目 营销推广提案 广州三景划置业（合肥）公司 ２００9 年 2 月 1 目 录 第一部分 制胜 的关键 因素分析………………………………………………………………………………………………… 1、 淮南经济环 境分析………………………………………………………………………………………………… 2、 淮南消费市场分析……………………………………………………………………………………………………… 3、 淮南房地产 市场环 境分析……………………………………………………………………………………………… 3.1、 淮南房地产 市场 总体分析……………………………………………………………………………………………… 3.2、 淮南住宅市场 特点…………………………………………………………………………………………………………… 3.3、 淮南写 字楼 市场 特点………………………………………………………………………………………………………… 3.4、 淮南商业发 展状况 分析………………………………………………………………………………………………… 第二部分 项 目定位………………………………………………………………………………………………… 1、 项 目住宅部分定位………………………………………………………………………………………………… 2、 目 公部分定位………………………………………………………………………………………………… 项 办 3、 目商 部分定位………………………………………………………………………………………………… 项 业 3.1 商业 定位原则 ……………………………………………………………………………………………… 2 3.2 商业 定位…………………………………………………………………………………………………………… 3.3 定位总结 ………………………………………………………………………………………………………… 3.4 商场 成功的必备条 件…………………………………………………………………………………………… 3.5 商业 招商业态 建议 ……………………………………………………………………………………………… 3.6 商业销 售模式建议 …………………………………………………………………………………………… 4、 目目 客 定位…………………………………………………………………………………………… 项 标 户 4.1 住宅目标 客户 定位……………………………………………………………………………………………… 4.2 公 目 客 定位………………………………………………………………………………………… 办 标 户 4.3 商 目 客 定位……………………………………………………………………………………………… 业 标 户 第三部分 价格策略……………………………………………………………………………………………… 1、 目 售价格目 …………………………………………………………………………………………… 项 销 标 2、 项 目价格体系……………………………………………………………………………………………………… 第四部分 营销 推广战 略………………………………………………………………………………… 1、 营销 推广目标 ……………………………………………………………………………………… 2、 营销 推广思路………………………………………………………………………………………………