中大青山湖监理细则.pdf

目录 序言·工程概况 第一章 项目施工开工前的监理实施细则 第二章 经常性工地会议监理实施细则 第三章 机械钻孔灌注桩 第四章 土方工程 第五章 独立基础 第六章 钢筋混凝土工程 第七章 砌体工程 第八章 地下室（屋面）防水工程 第九章 地面工程 第十章 门窗工程 第十一章 装饰工程 第十二章 屋面（外墙）保温工程 第十三章 建筑水暖工程 第十四章 建筑电气工程 1 序 言 本细则编制主要依据已批准的监理规划与专业工程相关的标准、设计文件、技术资料 和审批的施工组织设计。作为工程从开工前到工程竣工监理工作的操作性文件。在实施中 还须根据实际情况进行补充、修改和完善。 工 程 概 况： 本工程由A区和B区组成，总建筑面积为89050㎡，其中A区 ：30#～33#为住宅小 及地下车库，除31#为11层外，其余均为18层，剪力墙结构，建筑面积为74050㎡（地 下室部分为18507㎡，30#楼为7220.4㎡，32#楼为24023.2㎡，33#楼为15939.3㎡）； B区34#～57# 为低层住宅（2～3层）框架结构，全地下室，建筑面积为15000㎡。 第一章 项目施工开前的监理实施细则 一、主要工作内容 1、收集主管建设部门签发的建设项目规划许可证，施工许可证等审批手续和施工合同 及相关工程材料采购的合同等； 2 、调查施工现场及周围情况； 3、审查开工条件落实情况； 4 、组织或参与设计交底会； 5、审批施工组织设计或施工方案； 6、召开第一次工地会议； 7、签发开工令。 二、调查施工现场及周围环境 为了使工程顺利开工，防范施工现场周边环境与本工程相互的不利影响，提高对偶发 事件应变能力，总监理工程师要尽可能详尽地得到现场实际情况的信息，组织专业监理工 程师深入现场进行多方面的、内容广泛的情况调查，获得第一手资料，编制调查报告向业 主反映。 2 自然条件 熟悉本工程工程地质勘察报告。在基础施工时，特别注意地表滞水和地下 水对工程的影响以及工地排污管沟的布置走向，适时与有关部门沟通，避免污水对环境影 响，做好污水处理工作； 经济条件 掌握劳动力市场动态信息，建筑主要材料钢材、水泥和砂石供求情况和价 格信息； 现场周围的客观情况对施工有无限制性条件 如周围的单位和设施对噪音、震动、防 尘有无特殊要求；现场进入施工阶段对周围环境所产生的影响。 三、工程项目开工必须具备的条件 总监理工程师在下达总开工令前，必须对开工条件落实情况详明地调查，防止开工后 索赔事件的发生，这些条件主要有： 1、场地与外部有无可靠的交通道路、材料入场有无障碍，雨季时有否被水淹或泥泞状 况影响施工的情况； 2 、施工用电、生活用电电源接线地点多远，供电容量够不够，变压器能否正常工作； 施工用水水压、流量是否满足要求；场地是否平整； 3、施工使用的主要材料，如：水泥、钢材、砂石等供应采用何种方式，厂家是否落实； 4 、要求建设单位提供测量控制网资料，并在现场由负责测量人员逐个向承包单位移交 标桩（平面定位、高程）； 5、做好图纸会审与设计交底工作； 6、审定施工单位提交的施工组织设计；