风火广告2009年成都花样年大溪谷二期整体策略汇报.pdf

让成都重新想象 让成都重新想象 花样年大溪谷二期整体策略汇报 风火广告 事业四部 本案解决两个问题 ONE 项目整体推广脉络梳理 TWO 二期形象的突破与提升 核心洞察 推广中消费者一直未能清楚的认知到： 大溪谷到底是什么？ 在整个项目宏伟的蓝图中，我们看不清大溪谷未来的发展进程，更不知道 在这个进程中，每一期的产品如何支撑最终的宏伟蓝图。 大溪谷是什么？ 8000亩的超级规划告诉我们， 它绝不只是一个别墅社区，不是一个简单的地产项目。 对于这个项目而言， 我们更应该站在城市的角度去思考项目本身的意义， 大溪谷将来呈现的是一个复合型的休闲之城， 它代言的是这座城市休闲方式的发展方向。 因此，从项目的长期目标来看： 大溪谷，是区别于国外的单独光观型休闲，以 中国方式呈现的，集吃、住、行、游、购、 娱、会议等功能于一体的休闲度假圣地。 大溪谷商业发展模式总结 大溪谷，中国方式的假日圣地 （最终目标） 人才培养 营销探索 商业模式 用“中国假日生活第1谷”的 表达来诠释大溪谷的内涵 是没错的，但“第1谷”是长 花样年将 现场体验标准 介于旅游 期目标，且需要有明确的 来培养休 服务体系标准 项目与城 产品价值支撑。 闲地产人 Golf运营标准 市别墅之 因此，在此阶段传播这样 才的黄埔 酒店管理标准 间的休闲 大而空的口号不合适。 军校 宣传推广标准 模式 那么，大溪谷的中短期竞争在哪？ 成都高尔夫别墅项目对比 项目 规模 地块状况 总体规划 产品/面积 别墅组团、麓镇组团、麓 麓山国际 占地 浅丘坡地 山国际乡村俱乐部(18洞 别墅：独栋 4000亩 高尔夫球场) 350-480㎡ 蓝光观岭 占地 别墅+原生湖泊+高尔夫 新推产品： 【高 4200亩 浅丘坡地 球道资源（18洞） 尔夫头排明星大 宅】 360-500㎡ 占地 公寓+别墅+商业+双会 2.1期纯独栋： 大溪谷 8000亩 原生山地 所+三个酒店+三个博物