2011年3月天津市新华世纪广场项目沟通汇报.pdf

瑾呈：香港新华集团各位领导 天津市新华世纪广场项目 沟通汇报 2011年3月 作为香港新华集团进 军天津的第一个项 目，我们寄予了更多 的期盼！ 品牌和利润的双赢应 作为项目目标的实现 观项目 写字楼 4万平米 酒店式公寓 总建面 裙房商业 4万平米 12万平米 2万平米 地下面积 2万平米 + 览市场 中粮大悦城 现代城二期 世纪都会 天津富力中心 天津大都会 产品和服务双重提升，特色、品质将成为竞争主力方向 未来5~6年内，天津及滨海新区未来已知办公物业供应量在900万平米左右 竞争极其激烈 区域 供应量 代表项目 空港周边 240万 渤龙湖、日月湾等 天津中心、天津和 天津市区 100万 黄地铁广场、天津 环球金融中心等 于家堡、响螺湾、 滨海核心区 550万 泰达MSD等 当前天津市区写字楼存量约226万平米，滨 海核心区存量约50万平米 在售重点写字楼销售分析  目前天津写字楼平均去划率为800~1000 平米/ 月左右，根据产品、价格、区位的 10000 9500 25000 22100 不同而有所差别； 8000