世联山东鲁商凤凰城别墅项目营销思路汇报.pdf

谨 呈：临沂鲁商地产有限公司 营销利剑 ·时之刃 鲁商凤凰城营销思路汇报 临沂世联怡高房地产经纪有限公司 2017-1-24 报告说明 本报告是基于前期沟通的基础上，就2013年项目销售目标及营销 思路同开发商达成共识； 待年度营销思路确定后，项目组将结合去年营销工作总结、市场 情况、客户分析等，制定详细的年度执行工作安排，且侧重于一 季度工作执行开展。 本报告是严格保密的。 2 项目目标 1 目 录 contents 本体分析 2 策略推导 3 时之刃 4 在完成项目销售目标的同时，提升企业及项 项目目标 目品牌形象 绩效指标 达成标准 销售目标 保底3亿，力争2013年12月之前实现项目整体清盘【3.3亿】。 品牌目标 将项目打造成临沂房地产市场上的豪宅宜居标杆。 高层 别墅 商业 小计 季度 1月 1500 500 0 2000 2月 1000 0 0 1000 0.5 3月 1000 500 500 2000 目标解读： 4月 1500 500 3000 5000 年度目标按照3.3亿分 5月 1500 500 2000 4000 1.2 解； 6月 1200 800 1000 3000 上半年目标1.7亿，下 半年1.6亿； 7月 1000 1500 1500 4000 二季度及三季度任务 8月 1500 1500 1000 4000 1.15 所占比重约70% 9月 1000 1500 1000 3500 10月 1000 1000 1000 3000 11月 500 500 500 1500 0.45 12月