2006年武湖项目推广策略.pdf

通过与武汉冰晶房地产开发有限公司的初步接触，我们深深感受到 冰晶地产对武湖项目的期望。在房地产行业中，“短平快”的开发理念 是众多开发企业在开发小型项目时均期望的。在以往众多案例中，真正 前 言 做到引爆销售的，无不依靠差异化和特色的产品和服务。 针对本项目的调查分析，我们认为，在产品硬件和区域环境上，本 项目还存在一定的硬伤，本案要想在武汉市场“一炮走红”，必须首要 解决一个思路的问题。因此，我们提出了在产品上“软性升级”，在推 广策略上“出奇制胜”的思路…… 品牌型+实力型 品牌认知 冰晶兰馨苑 → 冰晶江城 → 冰晶·非中心 冰晶地产 每一个具有中心意义的建筑最终都将成为城市的风向标 企业品牌核心价值：城市运营者 BING JING FUTURE LIVING CENTER ■ 解读城市 ■ 产品价值梳理 ■ 项目定位 ■ 推广策略建议 ■ 平面延展 第一部分 天时地利，卫城崛起 （武湖项目城市层面解析） 政策简析 《武汉市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》中表明， 在武汉力争成为中部崛起的核心战略中，黄陂区是武汉市规划的重点 卫城崛起 区域之一，中部崛起给武汉带来新一轮快速发展之机时，同时也给黄 陂的发展带来契机。 天时 “十一五”第四章提出：着力建设现代化国际性城市基本框架，优化 城市空间布局，以阳逻和北湖、庙山和九峰、纸坊和黄家湖、沌口和 纱帽、吴家山和蔡甸、盘龙和武湖等新城建设为依托，形成六大新城 组群，集中体现城市发展实力。 政策简析 加快综合交通网络建设，加大轨道交通建设力度，推进轨道交通建设 与沿线地区综合开发，基本建成轨道交通1号线二期工程、2号线一期 卫城崛起 工程和4号线一期工程，形成吴家山-堤角、常青花园-鲁巷、武昌火 天时 车站-武汉火车站“工”字型轨道交通骨架。 吴家山到堤角轨道建设将极大的提升堤角人气,同时也会拉近黄陂和 中心城区的距离。 轻轨路线示意 政策简析 推进航空发展。扩建天河机场，大力发展中转运输和航空物流，建成 区域性快件集散与分拨中心、全国航空货运中心和面向国际的航空枢 纽，是黄陂形成物流中心，飞速发展的另一个机遇。 卫城崛起 促进观光旅游休闲农业发展。木兰山旅游区不仅是黄陂区旅游业的支 天时 柱，同时也是武汉市旅游业、生态业、湖滨特色城市发展的开发规划 重点。 区域概况 区域规模：黄陂区位于武汉市北部，全区面积2261平方米，人口110万， 是新划入武汉市区的三个区的其中之一，是目前武汉市面积最大、人口 卫城崛起 最多的一个区。 交通状况：京广铁路穿越黄陂西南，京广、京九铁路、武麻联络线横贯 地利 东西，滠水河纵穿南北，项目所在武湖区，紧临江岸区，交通发达。 生态资源：黄陂区旅游资源丰富，区内拥有木兰山风景旅游区、盘龙城 遗址公园、谦森岛庄园、武湖