北京市顺义站前西街项目可行性汇报.pdf

顺义站前西街项目 可行性汇报 2008.10 中国地产商域网 目录 一、项目概况 一、项目概况 二、市场分析 二、市场分析 三、项目定位 三、项目定位 四、经济测算 四、经济测算 五、结论 五、结论 中国地产商域网 一、项目概况 一、项目概况 中国地产商域网 1.项目区位 1.项目区位 项目位于顺义区站前西街南侧，处于顺义新城中心区，区位优越，是顺 义新城发展的核心区域 中国地产商域网 东六环 首都机场 首都机场 中国地产商域网 2.新城发展 2.新城发展 顺义新城城市定位  顺义区为北京东部发展带重点发展的 新城之一，是北京面向国际的首都枢 纽空港 ，是带动区域发展的临空产业 中心和先进制造业基地  利用首都国际机场优势，积极发展现 代制造业、国际会展、商务物流等临 空产业，成为现代国际空港、区域产 业引擎和绿色宜居新城  2020年顺义新城规划城镇人口规模控 制在90万人左右，城镇建设用地规模 控制在 103.9平方公里以内（不含首都 机场及临空经济核心区） 中国地产商域网 新城空间总体布局：“一港、两河、三区、四镇”  一港 ：首都国际机场及临空经济 核心区，是新城发展的枢纽核 心，成为洲际枢纽港 ，带动周临 空经济的规模化和区域的整体发 展  两河 ：潮白河和温榆河绿色生态 走廊，可成为城市发展的重要生 态屏障和市民生活居住、休闲度 假、体育健身的重要区域  三区 ：中心区、空港区、河东新 区三城区，是新城发展载体  四镇 ：杨镇、高丽营、李遂、赵 全营四个重点发展城镇 ，是新城 发展的统筹桥梁 中国地产商域网 中国地产商域网 中国地产商域网 3.交通便捷 3.交通便捷  距离首都机场较近，车程距离小 于20分钟；  于08年年底开工、2012年建成的 M15号线在项目北侧的府前街有 站，从而可连接中关村科技园 区、朝阳奥运功能区两大园区。  机场轻轨L1号线规划延伸24公 里，从T3航站楼穿过国门商务 区，进入顺义城区。  机场高速、京承高速、机场北线 高速、六环路、京密路、顺平路 四通八达 中国地产商域网 中国地产商域网 4.项目用地概况 4.项目用地概况 顺义站 中国地产商域网  本次出让宗地原属北京温德拉房地产开发有限公司、北京