研展部四月份工作汇报.pdf

研展部四月份工作汇报 天津融创置地有限公司 研展部  第一部分：四月份部门工作  第二部分：一季度工作总结  第三部分：下一步重点工作思路 天津融创置地有限公司 研展部 第一部分：四月份部门工作 一、部门工作进展 二、团队建设 三、与计划的差异 天津融创置地有限公司 研展部 一、部门工作进展  项目进展  市场研究小组工作进展  支持异地拓展  部门工作 天津融创置地有限公司 研展部 1、项目进展  海逸长洲一期住宅项目 （1）完成全部住宅施工图纸设计 （2）为达成顺利销售回款的目标，对部分栋号的面 积计算进行相关支持与保障 （3）结合有关部门对售楼处及样板间施工现场提供 支持，保证按计划顺利开工、开盘 （4）着手住宅入口大堂及公共空间部分的装修设计 （5）完成景观概念设计并进行方案深化 天津融创置地有限公司 研展部 1、项目进展  海逸长洲渔人码头商业及会所项目 （1）完成商业街及会所的方案设计 （2）委托天大设计院进行施工图工作，并完成桩位 图纸 （3）会同销售及商务部确定业态及平面划分 （4）确定商业及会所的设备选型 天津融创置地有限公司 研展部 1、项目进展  海逸长洲二期高层项目 （1）通过市场调研及一期市场反馈，着重分析一、 二期产品差异，明确市场定位，确定二期高层 的发展方向 （2）完成首轮概念性方案 （3）组织公司有关部门对方案进行讨论，加深对项 目的深入理解 天津融创置地有限公司 研展部 1、项目进展  海逸长洲二期别墅项目 （1）通过对别墅项目调研，并与众多优秀设计单位 沟通，提高自身对别墅项目的认识，形成项目 设计任务书 （2）委托“道林公司”进行建筑方案设计 （3）完成 4 种户型的方案设计 （4）进行室内与景观设计资源的筛选 天津融创置地有限公司 研展部 1、项目进展  上谷项目 （1）完成建筑方案深化设计 （2）结合商用物业部的招商优化商业动线、业态与 店铺划分 （3）完成相关设备的选型，并确定商业及SOHO的智 能化标准 （4）提前11天完成桩位图，提前6天完成基础图 （5）选择照明、景观、标识系统一体设计的设计单 位 天津融创置地有限公司 研展部 1、项目进展  融创广场项目 （1）结合项目外部条件变化，完成规划与建筑方 案，并提交文本成果 （2）结合商用物业部招商工作，调整商业动线，明 确业态划分和平面分割；确定SOLO、SOHO平面 （3）针对人防政策的调整，确定本项目自建Ⅵ B级 人防工程 （4）研究SOLO成品房操作模式及交工标准 （5）选择广场的景观设计公司