世联北京奥林匹克花园整体营销策略及推广策略.pdf

谨呈：北京奥林匹克置业投资有限公司 北京奥林匹克花园 ——2007年整体营销策略及推广策略 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 目录 07年营销目标解析 目标下的策略思考及策略方案 07年全年推盘方案 本报告是严格保密的。 开发商目标 销售金额：全年完成7个亿的销售额。 销售面积：约8万平米。 销售套数：全年销售约700套；销售速度平均约53套/月。 销售率：85% 以上（B地块剩余、C地块新增）。 价格目标：均价8300元/平米以上。 本报告是严格保密的。 目标解析 ——完成总货量85%以上 地块 总面积 套数 总金额 （平方米） （万元） B地块剩余 47878 400 4亿左右 C地块东半部 50543 388 4亿左右 分 合计： 98421 788 8亿左右 完成7亿的销售目标，需完成总货量的85%以上。 完成700套左右的销售套数，完成8万多平方米的销售面积。 本报告是严格保密的。 0 ！ 套 4 % 3 ） 5 年 5 售 60 2 销 0 （ 长 均 4 湾 目 增 高 月 河 项 走 星 本率 6 售 续 4 园 销 持 翠 年 格 逸 6 ） 0 0 价 6 、 月