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站在高端
嘉利浦江营销策略报告
项目思考:
项目地处外滩二线,如何成为一线品牌?
约300席纯粹大户,如何做到快速营销?
在非全装修的前提下,如何彰显品质?
参考项目
项目 位置 价格 广告语 销售情况
已售:450套
翠湖天地 卢湾区 60000元/平米 珍稀精品,典藏
月去化率:28套
御苑 顺昌路168号 630万—3千万 一生
剩余房源不多
已售:40套
卢湾区 8000美元/平米 位于新天地,收
济南路8号 多为一房一厅的小
济南路8号 58万—1000万美元 藏级臻品府邸
房型。
已售:105套
卢湾区 65000元/平米 上海楼王,雍容
华府天地 月去化率:7套
马当路222号 1690万--4550万 呈现
销售情况良好
黄浦区 23000—28000元/平米 新天地藏品, 4月28日开盘
公馆77
建国新路77弄 220万—473万 ArtDeco生活 已售22套
已售:480套
上海金外 黄浦区 25000元/平米 百年外滩,情系
月去率:17套
滩花园 中山南路200弄 253万—448万 浦江
销售情况良好
地段:大多位于传统市中心。
价格:大多数近乎天价,决定了客户的高端层次。
客户群:针对性很强,多为富人、名人。
企划:浦东滨江豪宅——富——流金淌银 (稀缺江景)
浦西豪宅——贵——收藏 (历史人文)
本项目核心价值
地段:拥揽外滩,静享浦江
产品:与外滩融为一体的建筑风格,具收藏价值
邻居:同属 “知性”富贵阶层
收藏浦江两岸风华;延续外滩灿烂历史;展望世博辉煌未来
站在时间的经度上考量
连接历史与未来的纽带
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