监理实施细则土建(范本).pdf

福建省沙县大通白羽半番鸭 扩繁场建设项目种鸭舍 施工监理实施细则 （土建部分） 编制： 审批： 福建华泰工程建设监理有限公司 大洛和盛花园项目监理部 二00九年12月 0 目 录 一、 工程概况及特点—————————————————3 二、 质量、进度、投资、安全控制及流程————————3 三、 监理工作的控制要点———————————————19 四、 监理工作的方法及措施——————————————38 五、工程重点、难点控制———————————————41 1 前 言 本监理实施细则根据监理规范、规划的要求进行编制。内容 包括工程概况及特点、质量、进度、投资、安全控制及流程，监 理工作的控制要点（包括材料质量控制要点、机械、设备控制要 点、地基与基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面 分部等控制要点；建筑给、排水、建筑电气等分部工程控制要点 另行编制），监理工作的方法及措施、工程重点、难点控制等内 容。 本细则主要是依据工程施工质量验收规范及工程施工过程 中常见的质量通病编制的控制要点，由于建筑工程涉及面广，难 于以一概全。施工质量验收规范强调了建筑工程施工过程中的监 理验收，现场监理人员将依据验收规范对工程质量进行全过程控 制。 2 一、工程概况： 福建省沙县大通白羽半番鸭扩繁场建设项目种鸭舍位于沙县际 口，建筑面积1786 ㎡，建筑占地面积1786 ㎡；为单层厂房。本工程地基 基础采用独立基础形式。 1、项目名称：福建省沙县大通白羽半番鸭 扩繁场建设项目种鸭舍 2 、建设地点：沙县凤岗街道办 3、建设单位：福建省沙县大通农牧有限公司 4 、设计单位：福建金原建筑设计有限公司 5、承包单位：福建省龙华建设建设有限公司 6、上部结构体系：砖墙及钢结构屋面 7、抗震设防烈度：6 度 8、耐火等级：二级 9、施工工期：330 日历天 10、质量等级：符合现行建设工程有关标准，规范的合格标准。 二、质量、进度、投资、安全控制及流程 （一）工程质量控制 1、质量的事前控制 （1）认真复核建设单位提供的场地有关资料，检查现场测量标桩，建 筑物的定位以及高程水准。 （2 ）审查承包单位提交的施工组织设计或施工方案，要求提交的施工 组织设计或施工方案要祥实、严密、切合实际，技术可行，措施可靠；在 施工组织设计中要求编制有重点分部（分项）工程的施工工法和主体结构、 3 屋面工程、装饰工程，、设备安装工程的工艺流程以及对当前质量通病制 定的技术措施或质量预控措施。 （3 ）工程开工前，承包单位要做好施工准备工作，然后填报开工申请 表，并附上该项工程的施工计划以及相应的工作顺序安排，人员及机械设 备配置，材料准备情况等报监理组审查。 （4 ）审查承包单位提交的施工计划和施工质量保证措施时，应包括质 量管理体系是否健全，施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工 的正常、顺利地进行，是否有利于保证工程质量；质量保证中有无针对性 措施及预控的方法，有无可靠而有效的技术和组织措施。 （5 ）审查施工人员的技术资质与条件是否符合工程要求并予以认可后， 方可上岗施工，重点是施工的组织者，管理者的资质与质量管理水平以及 特殊专业工种的操作者的素质与能力；开工时还应检查工程主要技术负责 人是否到位，并督促承包单位加强内部管