TOP国际城整合推广策略.pdf

TOP国际城 整合推广策略 注册名：南方国际广场 毅华广告/2003 TOP国际城是什么？ 整合思考，品牌契机 规模、投入、区位实际上决定了这个项目应该是 中心区旗舰商服物业 是在深圳地产全新概念 是企业实力的象征 我们在推广中紧紧把握住这一点，不落入单纯卖产品的营销误区 项目定位 中心区·首席国际级商服物业 1、 集国际公馆、住宅、写字楼、超五星级酒店于一体、深圳中心区的首席复合型商服地产。 2、 市场定位于中心区，区别于福田新洲片区的纯住宅区与中心区里的高档写字楼群与豪宅群。 3、 定位首席国际级商服物业，是国际级中心区的首席配套物业，避免与中心区形成直接市场竞 争。 为什么是TOP国际城？ TOP SERVICE （TOP服务） 国际标准五星级酒店 TOP BUSINESS SERVICE （TOP商务） 中心区国际级商服平台 TOP LIFE （TOP生 中心区国际生活领域 活） TOP QUALITY （TOP品质） 国际级软、硬件标准 TOP BUILD （TOP建筑） 中心区超高层物业 TOP AREA （TOP 区域） 城市经济发展核心区域 TOP STRENGTH （TOP实力） 诚信开发，实力象征 TOP STATUS （TOP身份） 身份的绝对标致 TOP国际城卖给谁？ 消费群体锁定：国际级商务人士的首选 三大目标群体 挑剔的金领 中心区的金领、白领一族 购 房 办 公 中小企业主 投资者 看好中心区未来商务前景 投资者 作为职业买手，他们在考虑什么？ 区域前景+物业档次+ 回报分析+稳定的客源 会展中心 会展人群 首席国际 日渐成熟 及写字楼 及大量商 级商服物 的中心区 群的落成 务人群的 业 投入使用 进入 挑剔的金领 置业者们又在考虑什 么？ 地段 + 环境 + 服务品质 + 配套 尽享国际 周边集中 享受深圳 距中央商