新区综合楼工程质量创优汇报.pdf

新区综合楼工程质量创优汇报 一、工程概况： **新区综合楼位于***** 省**监理有限公司监理； **建设集团第五建设公司承建。 是一座集餐饮、娱乐、酒店于一体的综合建筑物。该工程 从2002年3 月 11日开工至2004 年12月1 日竣工交付使 用，历时994 天。 该工程系框架-剪力墙结构，地下一层，地上二十二层，裙 楼五层，总建筑高度为 89.10 米，总建筑面积 20518m2，其中 地下一层为设备用房；一层为洗浴及美容美发中心；二至五层 为大厅、餐厅、会议厅；六至二十一层为宾馆客房，共有标准 间 188 间，双套间29间。 混凝土强度等级：混凝土标号二层楼面以下墙柱为 c45， 梁板为c40，九层楼面以下均为c40，九层墙柱以上至十七层楼 面以下为 c35，十七层以上均为 c30。；内墙采用轻质隔墙板。 本工程外立面地坪2 米高度范围内采用干挂蘑菇石材、东、西 立面银灰色铝板幕墙及面砖。二~五层东、北立面外墙窗为密封 式固定钢化玻璃窗，六层以上东、北立面外墙采用瓷面砖及铝 合金窗。二至五层南立面外墙为笼式玻璃砖条窗与外墙面砖组 合。内墙面做法：公共卫生间为瓷片墙面，楼梯间、地下室电 梯厅平光内墙乳胶漆，地下室内墙面、电梯机房、水箱间为水 泥砂浆刷白色涂料。楼地面做法：一层洗浴中心，地上各层客 梯厅，二层大厅、三、四层餐厅、二十一层的空中酒吧为花岗 岩地面；地下室洗衣房、热交换间为白色地砖。其余为为水泥 砂浆地面；五层以上为地毯。顶棚做法：室内顶棚为平光乳胶 漆。屋面防水层采用聚氨脂防水涂料和 sbs改性沥青防水卷材， 两道设防。裙楼屋面为屋面花园，采用玻璃马赛克艺术拼花。 东、西面楼梯为水泥砂浆楼梯，南面一~五层为防滑花岗岩铺贴， 扶手及栏杆采用不锈 第1 页 共 8 页 钢。 安装工程： 1）电气工程：高压部分由**公司专用线引入主楼备用电源 发电机组楼层内电源，统一强电井内由线槽分配至各客房及包 间。弱电、网络宽带、电视电话、音箱、监控、消防联动由弱 电竖井内引入各客房及包间。高低压配电室位于地下室，设有 高压配电柜，低压配电柜。采用智能保安管理系统对 188 套客 房进行管理，统一由控制室及电话机房电脑房分配。防雷、接 地系统：本建筑为一类防雷工程。保护接地与防雷接地共用， 接地电阻小于1 欧母。屋顶避雷带采用φ12 镀锌圆钢，并组成 不大于10*10 米的网格，利用柱内主筋引下与以基础钢筋为接 地装置的防雷接地系统。为防侧击雷，八层以上每层周边金属 门窗与防雷系统可靠连接。 2**供热三号站送至热交换间，交换后送至楼层内各客房、 厨房、洗手间，6~21 层每二户设管道井，消防供水由室外 1000m3 蓄水池供给，屋面水箱间设自喷温压泵。 3）暖通工程：采用螺杆机组2 台，一用一备，屋面冷却塔 与冷冻站联动控制，风管采用复合纤维风管，噪音低，高效能。 4）通排风排烟：地下室排风排烟合