水岸新城前期策略提案.pdf

水岸新城 前期策略提案 水岸新城 前期策略提案 南京元年制造 研究思路 研究思路 欲把握项目 先了解区域 欲把握区域 先认知城市 城市造就市场 市场决定产品 产品决定价格 价格决定利益 南京元年制造 项目地块分析 项目地块分析 项目位置：位于光山县城南，东过境路与光白路交叉口西北、大潢河畔； 地块形状：项目占地约400亩； 地块现状：项目一期部分拆迁完毕，但尚未达到三通一平的条件，处于待开发状态； 各项开发工作准备中； 地块周边情况：原交通局预制厂、羽绒厂、曹河居民区等分布于项目周围。 周边环境分析：周边配套不成熟，生活不方便，但自然景观，河流景观较好。 南京元年制造 项目总规划及指标 项目总规划及指标 南京元年制造 项目一期规划图 基本形状 项目一期规划图 基本形状 原有工厂区 南京元年制造 项目南 项目北 项目现状 项目东 南京元年制造 项目西 目录 目录 一、区域概况 一、区域概况 二、市场现状 三、产品分析 四、项目分析 五、推广策略 南京元年制造 走进光山 走进光山  光山县位于河南省东南部， 北临淮河，南依大别山，为 鄂豫皖三省交界地带，是国 家著名的苏区县和扶贫开发 工作重点县，总面积1835平 方公里，人口79万，其中农 村人口68.7万人，下辖17个 乡镇、2个街道办事处。 南京元年制造 光山风情 光山风情  光山历史悠久，有文字可考的历史4000余年。也是北宋政治家、文学家、 史学家司马光的出生地，原全国政协主席邓颖超的故乡。光山地处亚热 带向暖温带过渡地区，属亚热带季风型湿润、半湿润气候，青山、绿水、 名胜相互映衬，人文景观与自然景观交相辉映，素有“江南北国、北国江 南”之美誉。 南京元年制造 改造后老城区 司马光中学 县政府大楼 开发中的东城南京元年制造 本案 南京元年制造 2006年信阳各县GDP(亿元) 150 100 50 0 罗山 光山 新县 商城 固始 潢川 淮滨 息县 GDP(亿元) 46.5249.2532.4644.2696.71 69.4 40.3151.91