三级房地产估价机构资质核准业务手册-菏泽住房和城乡建设局.DOC

PAGE 1 PAGE 3 3717000102105 行政许可 房地产估价机构资质(二级、三级)核准业务手册 菏泽市住房和城乡建设局发布 2015-06-08 房地产估价机构资质(二级、三级)核准 业务手册 目 录 一、前言………………………………………………………4 二、审批要素 （一）事项名称和编码………………………………………4 （二）实施机构………………………………………………4 （三）审批对象………………………………………………4 （四）审批依据………………………………………………4 （五）审批条件………………………………………………5 （六）审查材料………………………………………………7 （七）审批证件………………………………………………8 （八）审批时限………………………………………………8 （九）审批收费………………………………………………8 （十）审批咨询………………………………………………8 三、审批流程 （一）收件……………………………………………………9 1.接收…………………………………………………………9 2.登记…………………………………………………………9 3.编号…………………………………………………………9 4.出具凭证……………………………………………………9 （二）受理……………………………………………………9 1.审核…………………………………………………………9 2.补正材料……………………………………………………9 3.受理决定……………………………………………………10 （三）审查……………………………………………………10 （四）审批决定………………………………………………10 （五）决定书送达……………………………………………10 （六）审批流程图……………………………………………10 （七）归档……………………………………………………10 四、投诉举报…………………………………………………10 五、表单及文书………………………………………………11 一、前言 本业务手册根据《中华人民共和国行政许可法》、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令412号）、《房地产估价机构管理办法》（2005年10月12日建设部令第142号发布，根据2013年10月16日住房城乡建设部令第14号修正）及行政审批制度改革有关规定要求编写。主要内容包括审批要素、审批流程、投诉举报、表单与文书等内容。 二、审批要素 审批要素包括：事项名称和编码、实施机构、受理范围、审批依据、审批条件、审查材料、审批证件、审批时限、审批收费、审批咨询等。 （一）事项名称和编码 事项名称：房地产估价机构资质(二级、三级)核准 编码：3717000102105 实施机构：菏泽市政务服务中心住建局窗口（黄河路3368号，双河立交桥东路南） （三）审批对象：属菏泽市行政区域内管辖的申请设立、变更、资质延续的二、三级房地产估价机构。 （四）办理依据： 1. 《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令412号）第110项。 2. 《房地产估价机构管理办法》（2005年10月12日建设部令第142号发布，根据2013年10月16日住房城乡建设部令第14号修正）第14条：“申请核定房地产估价机构资质的，应当向设区的市人民政府房地产主管部门提出申请，并提交本办法第十一条规定的材料。 　　设区的市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起20日内审查完毕，并将初审意见和全部申请材料报省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门。 　　省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请材料之日起20日内作出决定。 　　省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门应当在作出资质许可决定之日起10日内,将准予资质许可的决定报国务院住房城乡建设主管部门备案”。 （五）办理条件 根据住建部《房地产估价机构管理办法》第十条之规定，申请房地产估价机构二、三级资质许可，应当具备下列条件： 二级资质 1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样; 2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上; 3.有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上; 4.有8名以上专职注册房地产估价师;　　 　　 5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上; 6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;　　 7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册