营口城建筑物日照通风视觉卫生规划管理技术规定.PDF

营口市城市建筑物日照、通风、视觉卫生 规划管理技术规定 第一章 总 则 第一条 为经济、合理地利用城市土地资源，加快城市建设步伐，在提高城 市品位和景观效果的同时，切实保护居民基本的生活环境，根据《中华人民共和国城乡 规划法》、《城市居住区规划设计规范》、《辽宁省实施中华人民共和国城乡规划法 办法》等法律、法规和有关技术规范，结合营口市实际情况，制定本规定。 第二条 在营口市老城区内（站前区、西市区、老边区）从事建设工程规划 设计和建设的单位和个人，均应遵守本规定。 第三条 市住房和城乡规划建设委员会是负责本市建筑物日照、通风、视觉 卫生等审查的主管部门。 第二章 建筑物日照规定 第四条 新建多层建筑物长边与周边原有住宅长边相对时（即新建建筑物在原 有住宅的主要日照朝向前方），原则上按原有住宅大寒日不小于3 小时采光标准控制（国 家规范标准为大寒日不小于2 小时），同时还要满足新建建筑与原有住宅1.8 倍的间距 系数。 第五条 新建多层建筑物短边与周边原有住宅短边相对时（即新建建筑物在原有 住宅的侧向），应按以下两种情况进行设计： 1、原有住宅原采光时间为大寒日≥2 小时的，新建建筑对其应满足大寒日不小 于2 小时采光时间。 2、原有住宅原采光时间为大寒日≤2 小时的，新建建筑对其不能降低原大寒日采 光时间。 第六条 旧区改造项目内新建住宅日照不应低于大寒日1 小时采光标准，多 层住宅之间还要同时满足1.6 倍的间距系数。 1 第七条 新建高层、中高层建筑物长边与周边原有住宅长边相对时，除应满足 第四条采光时间外，还应满足下表的间距系数要求： 高度 系数 距离 25 米 1.50 37.5 米 30 米 1.40 42 米 40 米 1.30 52 米 50 米 1.20 60 米 60 米 1.10 66 米 70 米 1.00 70 米 注：新建建筑物高度80 米以上的,与被遮挡建筑物的间距最小80 米，旧区改造项目内 部间距系数可参考此表适当降低。 第八条 新建高层、中高层建筑物短边与周边原有住宅短边相对时，应满足第五条1、 2 款的要求。 第九条 新建多层、高层、中高层建筑物，在满足前款规定的情形以外，还应按规范 满足对下列周边原有建筑物的采光时间： 托儿所、幼儿园的活动室、中小学教室、医院医疗病房、敬老院。 第三章 建筑物通风、视觉卫生规定 第十条 新建建筑物除满足对周边原有住宅前款规定的采光时间外，还应在 规划设计时考虑通风、视觉卫生的要求，为保证通风良好，新建多层建筑物（大、中型公 建及工业项目除外）长度一般不宜超过60 米，高层和中高层建筑物长度一般不宜超过45 米。 第十一条 新建建筑物在原有建筑物（构筑物、未设置窗户的建筑除外）主要日照 朝向后方建设时，其视觉卫生距离按以下要求设计： 1、新建建筑物为低层的，视觉卫生距离不宜小于12 米； 2、新建建筑物为多层的，视觉卫生距离不宜小于20 米； 3、新建建筑物为中高层的，视觉卫生距离不宜小于25 米； 4、新建建筑物为高层的，视觉卫生距离不宜小于30 米； 第十二条 如新建高层建筑物影响周边原有住宅的通风、视觉卫生时，则规划应适当