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某农庄租赁合作协议书范文稿 甲方： 公民身份证弓码： 住址： 乙方： 公民身份证弓码： 住址： 根据国家大力发展乡村休闲游政策，经甲乙双方友好协商，同意利用乙方XX农庄部分土地、建筑物及水面，打造集旅游度假、生态农业等功能于一体的田园综合体。现签订如下租赁合作协议： 一、租赁范围： 甲方将XX农庄CC路以西、大可W通村路以北，BB高速以南的全部（不含三层小別墅旁2层楼）及大可村通村路以南约120亩堰塘及四连栋别墅区域整体租赁给乙方经营和管理。乙方有权将其打造为有门票收费景区。具体范阐见示意阁、照片及清单。屮方仅以现有的实細设施及条件出租，乙方在签订本协议之前应认真核对，双方以共同签字确认的交接清单为准。 二、 经营范围 乙方租赁经营范围包括似不限于：旅游景R及景点门票：洒店：餐饮：烧烤园：观光游乐；休闲农业：休闲渔业：农家乐：民俗展示等。 三、 租赁期限 1、 租赁期限5年，即从2017年9月28日起至2022年9月27H止。 2、 本租赁期满后，非因W家政策明令禁止，甲乙双方自然续签合作协议，续约条款不变*租赁价格与租赁期限另行协商。 3、续约期满，冋等条件下乙方有优先续租权。 四、租赁费用标准： 1、本合同第一条所列租赁内容全部租赁费第一年人民币万元：第二年租赁费为万元，第三年租M费为万元：第四年租赁费为万元；第五年租赁费为万元。第一年租金在本签订后10n内支付，其余各年的租赁费在上一年度到期前45天内支付。 2、 项H开发建设期5个月，开发建设期免租赁费。开发建设期免租期起始日自甲方正式移交之U起计兑)。 3、 租赁期内若耑增加租赁园区内土地、水面，双方另行协商。 4、 合同期内，园区内水电标准按国家标准据实由乙方向有关部门独立缴纳，按M家标准收费。甲方有义务协调相关部门近农业用水电或其他优惠计费标准收费。 5、 乙方在本合同签订之口起3个工作口内向甲方缴纳租赁履约保iiH金人民币x万元整(Yx元)。履约保证金在本协议正常终止(或协议终止)时乙方无违约、并结清应缴费用的情况下，由甲方与乙方办理离场手续后，凭原始凭证30个工作日内无息退还给乙方。 6、 、甲方指定以下账户收款账户： 账户名： 账户号： 开户行： 本合同项卜乙方对甲方的所有付款，均以该账户为准。甲方同意乙方付款所发生的任何银行手续费应巾乙方承担。乙方对以上账户付款.以甲方杏收实际到账为准。甲方保证以上信息真实准确，如有变更，应提前I?天书而通知乙方，否则冈此引起的延期付款或无法转账，乙方+承担任何法律责任。 五、场地资产移交 合作协议书签订生效之H起10H内，甲方将合同约定的i:地、水塘、房屋等和关联资产移交给乙方管现和经营。具体移交土地、水塘、房屋等和关联资产以双方签字确认的移交清单为准)，双方应在移交清筚上签字盖章确认。 六、中乙双方的责仟和义务 1、甲方的贵任和义务 (.1)屮方有权按照协议约定向乙方收取租赁费用。 甲方负责协助提供办理工商税务相关手续所需的各种文件，配合方办理相关证照，乙方的工商执照办理下來后应向甲方交一份复印件詻档。 乙方因经营管理或市场营销的需要，需要在园区新建临时建筑或增加经营项U时，甲方应S大限度的丫?以支持和配合，相关发生的费用山乙方承枳。乙方因经营发展需要在NR建设景点或临时服务设施，甲方不能据此＞】行收取土地费成增加租赁费用。 甲方需有专人负贵协调乙方及乙方合作公司与当地村民、村委会、其他经营单位及其他地邻的关系，保障乙方项目的正常经营。 甲方负责协助和配合乙方租赁区内安保、消防、社会治安、护林防火责任。 甲方须保证其合法拥有所租赁资产的使用权及经营管理权、转租权。 甲方负责园内现有的公共道路、公共停车场、公厕、垃圾清运站、光纤宽带、变压器等公共基础设施设备的完整性，后期更新升级由乙方负责。 甲方如在乙方经营期间整体或部分出售该农庄时，须在三个月前书而通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；如甲方按法定手续将农庄全部或部分所有权转移给第三方时，在本协议无明确约定的情况下，甲方确保本协议对新的农庄所有者继续有效。 甲方不得T?涉乙方的合法经营行为。甲方在园R消费可按市场优惠价格给予优惠。 2、乙方的贵任和义务 在本协议存续期内，乙方对协议租赁范围关联项H拥有自主经营权、独立收益权。乙方有权自主规划园区业态布局，有权自主设立景区大门门票或内部景点门票。 乙方须遵守国家法律法规，搞好园区公共卫生、安保、消防、护林防火。 在本协议存续期间，未经甲方同意，乙方不得将租赁区转租给他人。 乙方要确保经营、服务、管理的安全，因经营、服务、筲理不善所造成的一切人身伤害、财产损失、政府处罚及所有法律贵任均由乙方全部承担，与甲方无关。乙方的职工给自己或第三人造成伤害及其它经济损失的，赔付问题由乙方负责，与甲方无关。 在协议存续期内，乙方不