采矿权出让收益评价报告-国土资源局.PDF

江西省瑞昌市双饮山矿区建筑石料用灰岩矿 采矿权出让收益评估报告 天地源矿评报字[2018]第010号 武汉天地源咨询评估有限公司 二O一八年一月 地址: 武汉市武昌区中北路126号德成中心28楼 电话: 027 传真: 027 E-mail:tdypg707@163.com 邮政编码: 430077 目 录 一、摘要…………………………………………………………1 二、正文 1、矿业权评估机构………………………………………………………4 2、评估委托人……………………………………………………………4 3、采矿权人………………………………………………………………5 4、评估目的………………………………………………………………5 5、评估对象和范围………………………………………………………5 6、评估基准日……………………………………………………………6 7、评估依据………………………………………………………………7 8、采矿权概况……………………………………………………………9 9、评估实施过程 ………………………………………………………22 10、评估方法……………………………………………………………23 11、评估参数的确定……………………………………………………25 12、评估假设……………………………………………………………42 13、评估结果……………………………………………………………42 14、特别事项说明………………………………………………………43 15、评估报告使用限制…………………………………………………44 16、评估责任人员………………………………………………………44 17、评估工作人员及报告日……………………………………………45 三、附表 附表一、江西省瑞昌市双饮山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益 评估值估算表； 附表二、江西省瑞昌市双饮山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益 评估储量估算表； 附表三、江西省瑞昌市双饮山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益 评估销售收入估算表； 附表四、江西省瑞昌市双饮山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益 评估固定资产投资估算表； 附表五、江西省瑞昌市双饮山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益 评估固定资产折旧估算表； 附表六、江西省瑞昌市双饮山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益 评估单位成本确定依据表； 附表七、江西省瑞昌市双饮山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益 评估经营成本费用估算表； 附表八、江西省瑞昌市双饮山矿区建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益 评估税费估算表。 四、附件 附件一、采矿权出让收益评估委托书； 附件二、武汉天地源咨询评估有限公司企业法人营业执照； 附件三、武汉天地源咨询评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件四、矿业权评估师资格证书及自述材料； 附件五、九江市国土局关于同意瑞昌市双饮山矿区预划定矿区范围的 批复 （九国土资字[2017]224号）； 附件六、瑞昌市地质矿产局2017年12月23 日出具的 《关于江西省 瑞昌市双饮山矿区建筑石料用灰岩矿普查地质报告矿产资 源储量评审备案证明》（瑞矿储备字[2017]6号）; 附件七、九江创新矿业开发咨询服务有限公司2017年12月22 日提交 的 《江西省瑞昌市双饮山矿区建筑石料用灰岩矿普查地质报 告矿产资源储量评审意见书》（九矿储审瑞字[2017]02号）； 附件八、江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队2017年11月编制的 《江西省瑞昌市双饮山矿区建筑石料用灰岩矿普查地质报 告》； 附件九、《江西省瑞昌市双饮山矿区建筑石料用灰岩矿开发利用方案》 评审意见； 附件十、九江市鑫晟矿业开发咨询服务有限公司2017年12月编制的 《江西省瑞昌市双饮山矿区建筑石料用灰岩矿开发利用方