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房地产成本管理中成本造价全过程控制应用价值 中图分类号：F275文献标识：A文章编号：1009-4202 (2013) 08-000-01 摘要由于房地产项目投资巨大，房地产成本控制和管 理成为房地产企业关注的重点内容。房地产项目中全过程工 程造价控制对实现房地产成本管理的有效性，促进房地产企 业经济效益和社会效益最大化具有重要的意义。下面我们就 详细房地产成本管理中成本造价全过程控制的应用价值。 关键词房地产成本管理全过程控制应用 引言：随着国家调控的深入，我国房地产企业的竞争也 越来越激烈，再加上可利用资源的减少，例如现在不少地方 政府已经没有储备土地，或者储备土地越来越少，使得土地 的价格不断攀升，“地王”屡创新高，这都是房地产商不愿 看到的局面。在国家各种限购政策的出台下，销售价格不断 受到国家政策的打压，在如此严峻的情况下，成本全过程控 制是确保利润的重要条件和关键环节。 一、房地产项目的成本 近年来我国房地产在市场规模、专业化等方面获得了极 大的发展，而我国房地产成本的控制却远远落后于整个产业 的发展，房地产成本的管理也远远不如我国制造业成本管理 精细而房地产企业本身由于资金链的问题，巨大的项目投 入，过长的资金线，资金回收周期长，以及行业内部面临着 惨烈的市场竞争。房地产企业要想生存的更健康，发展的更 好，走精细化的管理之路成为了企业的必须面对的现实。 二、全过程